안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발 조합원 분양 신청 절차 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 조합원이 84를 선택한다면 조합물량에서는 84를 선택하긴 어렵습니다.하지만 일반분양 물량까지 합산 한다면 가능성은 있으나 경쟁률이 치열할 것 같습니다.조합장에게 상세히 설명 부탁드린다고 말씀드려보십시요.감사합니다.
부동산
Q. 생애최초 특별공급 요건 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나이에 따라 다르나세대에서 독립해서 세대주가 되면 무주택이 됩니다.본인 명의로 주택이 없어야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 하락장에서 역전세 대응법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역전세 대비하는 방법은 간단합니다.대출을 적게 받고 컨디션 좋은 매물을 매입하는 것입니다.대출이 문제기 때문에 현금을 충분히 준비해야 합니다.전세입자로 역전세 대비 방법은 대출 없는 부동산을 선택하는 방법이 가장 좋은 역전세 대응방법 입니다.
부동산
Q. 농작물을 판매하려고 하는데 어디다 팔까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농작물을 매매해야하기 때문에 매입 업체를 찾아야 합니다.영업력이 필요하고요.주변 매매하시는 분을 찾아가서 업체 전화번호 알려달라고 해보십시요.영업을 해야합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 매도 후 매수 갈아타기 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈아타기는 매도하려는 부동산 선 매도 후가시고자 하는 부동산 매매하여 이사하시면 됩니다.계약에 대한 이해도를 높이고 매매하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 구매가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현 상태에서는 매매가 불가할 것 같습니다.DSR적용으로 추가 대출이 안나올 듯 합니다.매매사업자는 제가 잘 몰라서 답변드리기 어렵습니다. 죄송합니다.
부동산
Q. 아파트 청약 조건에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 만60세 이상이라면 지금 집 세대주로 변경하시고요.만60세 미만이라면 근처 고시원 단기계약해서 세대주 전입 후 청약 신청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 매매한 농지에 도로가 존재하는 경우 매입자가 도로이용을 끊을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농로 개설시 토지주들애기 토지사용승낙서를 받아 개설했을 가능성이 큽니다.확인해 보시길 바랍니다.토지 소유주의 허락으로 도로가 개설 된 경우 임의로 도로를 끊을 수 없을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼특별공급(신혼특공 예비신혼부부) 청약 시 주택 소유 조건 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급과 생애최초의 경우 배우자의 소유 이력은 배제 된다는 뜻은 배우자의 당첨 이력이 있어도 신혼부부 특공에 청약할 수 있다는 뜻입니다.감사합니다.
부동산
Q. 다른 구로 중복신청이 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중복청약은 가능하나 중복계약은 불가합니다.서울과 수도권 중복으로 청약하시고 계약은 한 계약만 하시길 바랍니다.