안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 상가건물 월세 가격 조정은 어느정도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 상황마다 천차만별이라 정확히 얼마다 라고 말씀드리지 못합니다.임차인에 대한 상황과 경기도 함께 살펴봐서 합리적으로 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 면적이랑 층수가 비슷한데 기준시가차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시가 차이는 매도자의 상황도 크게 좌우 됩니다.급 매도자는 급하게 매도해야하기 때문에 가격을 저렴하게 내놓을 수 있습니다.물건의 차이도 있지만 매도자의 차이도 있으니 시가 차이가 존재합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 구매시 누구명의로 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독명의, 공동명의 중 선택하시면 됩니다.명의는 개인의 선택입니다.장 단점이 존재합니다.공동명의로 하시면 종부세 대상 물건일 경우 세금 절감 효과를 볼 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택담보대출전에 교직원공제회부터 먼저 대출받아도 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교직원 공제회 대출은 별도의 신용정보 평가회사에 등재가 안되어 있어 대출이 잡히지 않습니다.주택도시기금 신혼부부 디딤돌을 활용하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 매입임대주택 제도에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매입임대주택이란 LH가 국민의 주거 안정을 위해 도심의 다가구, 다세대 주택을 매입하여 시세보다 저렴하게 공급하는 주택입니다.
부동산
Q. 전세를 내기 위해선 보증보험가입 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 전세입자를 구하기 위해서는 보증보험 가입을 할 수 있도록하는 것이 좋기 때문에 그런 말을 한 듯 합니다.전세를 내기 위해서 전세보증보험이 필수는 아닙니다.하지만 세입자를 빨리 구하려면 보증보험 가입할 수 있도록하는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 오피스텔은 가격 상승을 기대하기는 힘든 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 가격 상승이 어렵습니다.아파트보다 선호도가 떨어지며, 태생적인 한계로 인한 주거 환경고 좋지 못하기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 자취 보증금/월세 어느정도가 적당한가요? 그리고 얼마정도 돈을 모아야 서울로 가서 자취해도 무리 없이 생활 할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 동대문구, 광진구 부동산 한번 들러서 마음에 드는 곳 발품팔아 가보시길 바랍니다.금액보다 그게 더 현실적인 해답이 될 것 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 이사한 후 전기세 가스요금 문의 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 전 임차인이 일할계산하여 납부하였을 것 입니다.임대인에게 문의해 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 최근 갑자기 서울 아파트 가격이 급상승하는데 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 때 급격한 상승 후 급격한 하락이 있었습니다.그로 인한 반등 중이며 덩달아 원자재 가격 상승과 공급 부족 이슈로 인한 반등 폭이 큰 것 같습니다.감사합니다.