안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전원주택 단독주택 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 도회지가 아닌 교외 지역 자연을 즐기기 위해 지어진 주택을 의미합니다.단독주택이 도시에 있으면 전원주택이 아닙니다.전원주택과 단독주택은 다른 말 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리비는세대주가 중요합니다. 엘리베이터 유무보다 세대수가 몇명인지 알아보시는게 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 경매를 할때 임장을 꼭 해야되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장은 필수입니다. 지도로 보는 것과 직접 보는 것은 다릅니다.또한 해당 물건을 직접보고 결정하시는게 후회가 적습니다.
부동산
Q. 전세제도는 없어질 확률이 없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서는 전세제도가 법제화 되어 있어없어지기 어렵습니다.전세제도는 주거안정에 기여하기 때문입니다.
부동산
Q. 지식산업센타 공장 임대기간이 만료되어가고 있습니다. 임차인이 체크해야할 항목을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.크게 체크할 사항은 없고 원복 하시고장기수선충당금 유무 체크 정도 하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 세입자가 돈이 급하다고 해서 보증금을 미리 주었는데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 보냈을 때 따로 계약을 하지 않았다면 명도소송은 어려울 것으로 보입니다.주택임대차보호법에서 계약기간 내 월세가 2개월치 연체되면 계약해지가 가능합니다.연속으로 밀릴 필요 없고 금액적인 부분에서 2개월치를 말라는 것이기 때문에 보증금에서 월세를 차감하고 보냈으므로 추가적으로 2개월치가 밀려야 계액해지가 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 평생 창문을 안열고 살아도 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창문을 열지 않아도 환풍 시스템이 갖춰진 아파트가 많습니다.하지만 창문을 열어서 전체적으로 환기 시켜야 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 장기수선 충당금은 누가 내는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금은집주인이 내는게맞습니다.집주인에게 연락하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 일산 탄현동 현대한신6단지 아파트 집값 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로의 가격상승은 그 누구도 예측할 수 없습니다.현재 가격이 많이 하락한 상태니 기다려보시길 바랍니다.매물 부동산의 급격한 상승은 어려울 것이나 전 고점 부근까지 상승 여력은 있어보입니다.
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Q. 우라나라에 유독 아파트가 많은이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이유는 간단합니다.전국민의 반이 서울 및 수도권에 모여 살고 있고 국민의 선호도가 아파트가 월등하게 높기 때문입니다.쉽게 말해서 잘팔리니 많이 짓는 것입니다.감사합니다.