안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 역 가까이 있는 집이 더 싼이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 여러가지 요소 영향을 받습니다. 연식을 보시고지하철이 아닌 지상철은 가까이 있으면 감가 요소가 되는 경우도 있습니다.
부동산
Q. 다세대, 연립, 빌라의 차이점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구는 건물 한채가 등기가 되어 있고 각각의 호수는 등기가 되어 있지 않습니다.빌라는 각각의 호수가 등기가 되어 있습니다.
부동산
Q. 부동산 투자 땅, 아파트, 건물이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 땅과 아파트 정도만 보시면 됩니다.지금은 상권이 활성화가 안되는 곳이 많아 이 두개만 공부하시면 됩니다.
부동산
Q. 반전세는 어떤건지 자세히좀 알려주세요~!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세는 보증금을 낮추고 월세를 조금 내는 개념입니다.전세 보증금을 낮추고 월세 낸다 생각하시면 됩니다.
부동산
Q. 새 아파트 살 능력이 안 되면 청약통장 필요가 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 가지고 계시는게 좋습니다.나중에 한 번은 쓸일이 있을 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세금을 못받게 생겼는데 어떻게 대응을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 계약날 날에 줘야 합니다.최악의 경우 임차권 등기명령을 실행 후 이사를 가야합니다.지금은 내용증명 정도 보내시고 추이를 지켜보시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택분양 계약시 중도금대출과 잔금대출
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 분양시장이 불경기라중도금 이자를 마지막에 몰나 내는 것이 일반적인 것 같습니다.감사합니다
부동산
Q. 부동산의 분양가는 건축비와 택비지가 있는데 구체적으로 어떤 세부항목으로서 결정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지비+건축비로 구성 됩니다.요즘 건축비가 많이 올라 건축비가 올라간 것으로 알고 있습니다.
부동산
Q. 전세 계약 후에 대출이 안 나오면 어떻게 되는 거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 안나오진 않을겁니다.너무 걱정하지 마세요.대출이 안나오는 경우는 많이 없습니다.
부동산
Q. 1년마다5%임대료인상이 법으로정해진게아니네요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서까지 쓰셨다면 돌려받기 어렵습니다.계약서 쓰기 전에 알아보셨어야 합니다.감사합니다.