안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 바이펀딩이라는부동산투자회사에관해서요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바이펀딩이라는 곳은 처음들어 봅니다.아마도 신생인가 봅니다.위험할 수 있으니 꼼꼼하게 따져보시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택임대차신고 및 확정일자 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고한 상태라면 다시 전입신고 하실 필요 없습니다. 다시 계약을 하셨더라도 이미 전입신고는 되어 있고확정일자만 행정복지센터에 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 1주택자 신생아 특례 대출 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 신생아특례 대출 받으실 수 있습니다.디딤돌 대출 받으실 수 있으니가까운 은행방문하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전자계약시스템은 법인도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예, 전자계약 시스템은 법인도 가능합니다. 사실, 많은 기업이 법적 효력을 갖는 전자계약을 사용하고 있습니다. 법인은 전자서명을 통해 온라인으로 계약을 체결할 수 있으며, 이는 전자상거래법 등 국내법에 따라 인정되고 있습니다.전자계약 시스템을 사용하면 문서를 인쇄하거나 서명하기 위해 종이를 사용할 필요가 없으며, 계약 프로세스를 더욱 효율적으로 관리할 수 있습니다. 또한 전자계약 시스템은 계약서를 디지털로 보관하고 관리할 수 있으므로 보안과 관리가 용이합니다.
부동산
Q. 아파트 월세 계약후 입주전에 취소 하면 위약금을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금만 받을 수 있습니다.따로 위약금에 관한 협의가 없다면계약 시 계약금에 대한 금액만 받고 계약을 해지 할 수 있습니다.
부동산
Q. 전세 거주 중입니다. 관리비를 보면 장기수선충담금이란 명목으로 비용이 나가고 있는데... 이 비용이 지불되는 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."장기수선충당금"은 주거 또는 상업용 부동산의 장기적인 수선 및 유지보수를 위해 건물 소유자나 관리자가 거주자에게 일정 금액을 부과하는 것입니다. 이는 건물의 공동 사용 부분(예: 엘리베이터, 계단, 주차장, 지붕, 외벽 등)을 포함한 건물의 공동 부분을 장기적으로 유지하기 위한 비용입니다.
부동산
Q. 부모님이 당첨된 임대 아파트에 제가 들어갈수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 가능하지는 않습니다.임대 아파트 당첨자 명의자 분이 사셔야하는 것이 맞습니다.
부동산
Q. 오피스텔이란 용어의 뜻은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."오피스텔"은 "Office"와 "Hotel"의 합성어로, 사무실(Office)과 호텔(Hotel)의 기능을 결합한 주거용 건물을 가리키는 용어입니다.
부동산
Q. 월세계약 만료일전 퇴거시 차임료 지급문제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하셔야 합니다. 임차인 개인사정으로 나가시는거면 임차료 전부에 대해서 받으실 수 있습니다.하지만 협의가 필요합니다.
부동산
Q. 점유상태일때 관리비 납입 주체는 누구인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인 협의를 하셔야 할 것 같습니다.상황을 보아하니 쌍방에 과실이 있는데 협의를 원만하게 하시길 바랍니다.