안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 점유상태일때 관리비 납입 주체는 누구인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인 협의를 하셔야 할 것 같습니다.상황을 보아하니 쌍방에 과실이 있는데 협의를 원만하게 하시길 바랍니다.
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Q. 중개인인데 집 계약을 하고 계약금 받고 집주인이 연락두절이에여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약금 받고 사라진 임대인부터 찾는게 급선무입니다.경찰 신고 하시고 대응부터 하셔야 합니다.
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Q. 임대인과 임차인중 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약만료로 이사는 가셨다면 임대인이 지불해야 합니다. 현재 공실인 상태인데 임대인이 지불해야 합니다.
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Q. 임대차 계약기간이 종료됐음에도 짐을 빼지 않는 세입자를 어떻게 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약기간이 종료되었음에도 불구하고 짐을 빼지 않는 세입자에 대한 대처 방법은 다음과 같습니다:양해 강요하기: 먼저 세입자에게 계약이 종료되었음을 알리고, 짐을 즉시 가져가도록 요청합니다. 세입자가 이에 동의하지 않을 경우, 상황을 명확히 이해하고 타당한 이유를 설명하는 것이 중요합니다.법적 조치: 일부 국가에서는 임대인이 재산을 회수할 수 있는 법적 절차를 제공합니다. 예를 들어, 퇴거 소송 절차를 시작하거나, 이른 경우 법원의 퇴거 명령을 요청할 수 있습니다. 법률 상담사나 임대인 협회와 상담하여 해당 규정을 확인하고, 필요한 절차를 따르는 것이 좋습니다.협상: 세입자와 협상하여 상황을 해결할 수 있는 방법을 찾을 수도 있습니다. 예를 들어, 추가 비용을 지불하거나 보증금에서 일부를 공제하여 빠르게 이주할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.전문가의 도움: 상황이 복잡하거나 법적인 조치가 필요한 경우, 변호사나 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 그들은 규정 및 절차에 대한 이해와 지원을 제공할 수 있습니다.
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Q. 행복주택 청년유형에서 신혼부부유형으로 계층변경 시 문의사항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 담당자분에게 물어보시는게 가장 빠른 답을 얻을 것입니다.가능할 것으로 보입니다상담한번 받아보시는걸 추천드립니다.
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Q. 유주택자는 청약통장을 만들 필요가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유주택자도 청약통장 하나 쯤을 가지고 있는게 좋을 것이라 생각됩니다.1주택자도 청약할 수 있는 시장이 올거 같습니다.
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Q. 거래량 증가는 부동산 반등의 신호인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거래량 증가가 반등의 신호일 수 있습니다.하지만 가격 상승이 급격하게 되지는 않을거라 생각합니다.
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Q. 전세 사기를 당하지 않는 방법은 어떤 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않는 방법은 대출 있는 집에 전세를 들어가지 않아야 합니다.감사합니다.
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Q. LH 주택은 단독 거주자는 갈 수 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 주택 단독거주자도 갈 수 있습니다.하지만 경쟁률이 높습니다.감사합니다...
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Q. 부동산 공시가격 현실화 전면 폐지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가 현실화 폐지는 집값에 크게 영향을 주진않을거라 생각합니다.감사합니다..