안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 매매 가계약후 파기 하여 만기 전에 이사하면 월세비용은 제가 부담해야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 하였다면 월세는 내지 않으셔도 됩니다.보증금도 이사 시점으로 받으셔야 합니다.
부동산
Q. 땅을 매입할떄는 대부분 대출을 받아서 매입한다고 하던데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금이 많이 들어가기 때문입니다.그리고 땅 대출을 잘나오는 편이기에 많이 이용합니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 입주권 매매 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 부동산 방문하시면 정확한 답변 얻으실 수 있을 겁니다.일단 매수자를 찾는게 1순위 입니다.
부동산
Q. 임대차 보호법상 갱신청구권 기간 내에 최대 몇 %까지 상향할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5프로 입니다.임대차 보호법 상 갱신청구권 사용 시 인상은 5프로 이내 올릴 수 있습니다.
부동산
Q. 일시적 2주택 비과세 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰 받아 매도한 집은 양도세 내야합니다.2년 지난 후 기존집 처분하면 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.
부동산
Q. 공항 건설과 주변 지역 부동산 가격과의 관계는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 영향이 있을 것으로 생각합니다.지하철은 부동산 수요에 영향을 미치며 공항 또한 영향을 미칩니다.
부동산
Q. 이사 온 전세세입자가 임대인의 동의 없이 벽에 구멍을 많이 뚫어놨던데 책임은 누가 지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 사항입니다.임차인이 수선의무를 지어야 합니다.임대인 동의가 없기 때문입니다.
부동산
Q. 전세로 살고 있는데 매매가 되면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나가지 않아도 됩니다.집이 매도 되더라도권리와 의무를 포괄적으로 승계되기 때문에 새로 구입한 임대인에게 전세권리를 주장할 수 있습니다.
부동산
Q. 보증금에 월세를살고있는데요 ᆢ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좌변기 고장의 운인이 임차인에게 있다면 임차인이 수리하는 것이 맞습니다.그렇지 않다면 임대인이 수선의무를 지게 됩니다.
부동산
Q. 아파트 매매 계약 할때 혹시 주의 해야할 사항이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 잔금과 같은 돈이 오고가는 날짜만 주의하시면 크게 문제될 것은 없습니다.좋은 매도인을 만나시길 바랍니다.