안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 입주권과 분양권 차이는 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 입주권은 재건축 재개발에서 쓰는 용어이며분양권은 청약시장에서 쓰는 단어 입니다.
부동산
Q. 월세 안고 매매시 연장 계약관련 질의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 있는 집을 매수 했다면임차인에게 해야하는 의무를 포괄적으로 인수하게 되는 것입니다.그렇게 때문에 계약서 대로 해줄 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 오피스텔 매도하면 양도세를 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격이 떨어졌으면 양도세 안냅니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.편하게 매매하세요.
부동산
Q. 부동산 매매시 사기를 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 대출이 있는 물건은 주의하라 입니다.대출이 있으면 임대인이 경매 넘길 시 보증금을 못받을 수도 있습니다.
부동산
Q. 오래된 임대아파트도 재건축되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 시 추가분담금 내면 입주권이 주어집니다.하지만 사업 추진이 쉽지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 전세 계약시 주의사항 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인 확인하시고매물에 전세가 얼마나 있는지 확인하시는것이 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 말하는 아파텔은 무슨 말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파텔는 잘 팔리게끔 만든 단어입니다.사실음 오피스텔입니다.오피스텔인에 아파트처럼 해놓은 겁니다.
부동산
Q. 아파트 월세 계약시 다해줘야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 책임으로 부숴진게 아니라면임대인이 수선의무를 지게 됩니다.임대인은 임차인에게 사용수익 할 수 있게 해줘야 합니다.
부동산
Q. 원룸 계약시 고려해야할 사항이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 잔금 날짜 정확하게기재 하시도 월세가 만약 밀린다면 이자율 같은거 정하시면 됩니다.
부동산
Q. 입주 전부터 수명 다한 LED 형광등 세입자가 부담해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 수선의무를 해줘야 하는 상황으로 보입니다.하지만 협의를 먼저 하셔야 합니다.