안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 관리비를받았는데 장기수전충담금이있던데 무슨뜻인지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 관리하려면 돈이 들어갑니다.공용부분을 수리하는데 자금을 쌓아 놓는다 보시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 면적에 관련된 용어 차이점은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은실제로 사는 면적이며공급면적은 아파트 복도 및 주차장 공용적으로 사용하는 부분 포함입니다.
부동산
Q. 오늘뉴스보니 공시지가 헌실화전면폐지라던데 왜그렇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 세금을 계산할 때 기준으로 활용됩니다.공시지가가 올라가면 세금이 올라가는거죠.그래서 현실화 폐지하는 겁니다.
부동산
Q. 주택 대문 앞 도로가 사도인데 이 집을 사도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로와 접해 있는건 좋은 물건이라 생각됩니다.직접 보지 않아 자세하게 알긴 어렵지만 일반적으로 좋게 생각합니다.
부동산
Q. 두 명이 거주하기에 24평이 적당할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 명이 거주하기에는 24평 정도면 충분합니다.3~4인가족이면 34평 정도가 좋습니다.
부동산
Q. 전세 세입자 현관문 열쇠변경시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 도어락 설치하면기존 도어락 가지고 계시고 이사 시 원상복구 해주셔야 합니다.임대인과 도어락 설치시 협의가 필요합니다.
부동산
Q. 생에 첫 디딤돌 대출 지금 쓰는것이 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔보다는 아파트를 구매하시길 바랍니다.오피스텔은 단점이 명확합니다.추후에 가격상승을 노린다면 아파트를 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 임대차계약 후 계약취소시 계약금 반환?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약에 적혀 있다면 계약금 반환 받아야 합니다.협의 해보시고 협의가 안된다면 소송을 통한 구제까지 생각해 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 신생아 특례대출 관련 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올해까진 아니지만 자금 소진이 빠르면 올해까지 할 수도 있습니다.자금 소진이 빠르다는 뉴스가 나왔습니다.
부동산
Q. 이번정부에서 무모한 공시가격 현실화를 폐지한다고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시가격이 폐지되면 세금적인 측면에서 가격이 오를 수도 내릴 수도 있습니다. 추이를 지켜봐야 됩니다.