안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 공시지가를 폐기한다고 하는데 토지와 주택가격의 변화추이는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가 현실화를 폐지한다고 해서 부동산 시장에서 큰 움직임은 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 가계약금 이체 문의드립니다**
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금은 계약서 쓰기전 먼저 입금하는 것을 말합니다.아마 중개사님께서 문자로 계약서 작성 일자와 금액을 보내줄 겁니다.
부동산
Q. 부동산 공시지가가 낮아지면 어떤 효과가 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가가 낮아지면 세금적인 측면에서도 부담이 줄어듭니다. 그래서 공지시가 현실화 폐지 정책이 나오는 겁니다.
부동산
Q. 전세보증보험 가입시점 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전제보증보험은 최대한 빨리 가입하시는게 좋습니다.시간이 지나면 못들수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 신축 아파트 하자 관련된 기사가 자주 올라오는 상황인데 원래 신축 아파트 하자가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 자재비 상승과 공사비 증가로 원가절감 차원에서 하자가 많이 발생하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공동명의인 4명 중 한 명이 전세 계약 종료 통보에 관한 내용을 말했을때?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의인들 간의 계약 관계 및 종료에 관한 규정은 해당 국가 또는 지역의 법률에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로, 공동명의인들이 부동산에 대한 권리나 의무를 공유하는 경우, 모든 공동명의인이 동의해야 하는 경우가 많습니다.전세 계약 종료 통보가 법적으로 날짜가 확정되었는지 여부는 다음과 같은 요소에 따라 달라질 수 있습니다.계약서 내 규정: 임대계약서에 종료 통보에 관한 명확한 규정이 있을 경우, 해당 규정에 따라 계약 종료 통보가 확정될 수 있습니다. 이 경우에는 일반적으로 계약서에 명시된 방법에 따라 통보를 하여야 합니다.공동명의인들 간의 합의: 공동명의인들 간의 합의에 따라 계약 종료 통보가 확정될 수 있습니다. 즉, 모든 공동명의인이 동의하여 통보를 받은 경우에 종료 통보가 확정될 수 있습니다.법적 절차: 일부 국가나 지역에서는 공동명의인들 간의 계약 종료에 관한 법적 절차가 명확하게 규정되어 있을 수 있습니다. 이 경우에는 해당 절차를 따라야 종료 통보가 확정될 수 있습니다.따라서 상황에 따라서는 모든 공동명의인이 동의한 경우에 계약 종료 통보가 확정될 수 있지만, 법적으로 정확한 답변을 위해서는 해당 국가의 법률을 확인하거나 법률 전문가의 의견을 듣는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 전세 계약이 끝나가는데 전세금을 올린다고 해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약금을 올려야 하는지 여부는 해당 국가 또는 지역의 법령 및 임대계약서에 따라 다를 수 있습니다. 전세 계약금은 보통 임대인에게 임차인이 전세 임대 계약을 체결할 때 지불하는 금액으로, 이것은 일종의 보증금이자 계약의 성립을 위한 필수적인 요소 중 하나입니다.일반적으로, 임대인이 전세 계약금을 요구하고 이에 대해 임차인과 합의한 경우에는 계약금을 지불해야 합니다. 그러나 임대인이 이전에 요구하지 않았거나 계약서에 명시되어 있지 않은 경우에는 임차인이 추가적인 전세 계약금을 지불할 필요가 없을 수 있습니다.따라서 집주인이 전세 계약금을 요구하는 경우, 먼저 현재 임대계약서를 확인하고, 그 중 전세 계약금에 대한 내용이 명시되어 있는지 확인하시기 바랍니다. 만약 계약서에 명시되어 있거나, 집주인이 추가적인 전세 계약금을 요구한다면, 상황에 따라 합리적인 조치를 취하는 것이 중요합니다. 필요하다면 법률 전문가나 부동산 전문가와 상담하여 상황을 명확히 파악하고 적절한 대응을 취하시는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 집 담보로 대출을 받아 만기 안에 갚지 못으면 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강제 경매 당할 수 있습니다.대출을 갚지 않을 시 경매 신청 할 수 있기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 임차권 등기설정된 후에는 전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기 하신 다음에는이사갈 곳의 전입신고 하셔도 됩니다.임차권 등기 명령은 기존 집에 대한 대항력 입니다.
부동산
Q. 이율이 낮은 아파트 전세 대출 가능 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능할 것으로 보입니다.전세로 갈 집을 정하신 담에 전세대출 해보시길 바랍니다.감사합니다.