안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 일시적 2주택이 아닌 지방 1억미만은 주택수에 포함이 되지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금적인 부분으로는 포함되는데주택 청약 시 2주택으로 주택 수에 산입되지 않는 것으로 알고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 직거래 시 선등기 이전 후 후대금 납부가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 하기 나름입니다만대금 납부와 소유권이전은 동시이행 관계입니다.보통 그렇게 하지 않습니다.
부동산
Q. 전세 계약 종료 후 별다른 말이 없으면 자동 갱신인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 서로 통보하지 않으면 자동갱신 됩니다.집주인이 전세 계약 해지하고 싶으면 연락 올거예요.
부동산
Q. 집을 잘못 소개한 경우에 중개수수료를 감액할 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중개비는 중개인과 협의할 수 있기 때문에 가능하십니다.중개인 분과 협의 하시길 바랍니다.
부동산
Q. 청약당첨후 거주하는중 타아파트 구매가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타 아파트 구매할 수 있습니다.전매제한은 팔지만 않으면 됩니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
부동산
Q. 집을 살때 꼭 확인해야 될 사항은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도 물건의 하자 유무 및 대출 유무매도인 신분확인계약서 작성계약서 특약사항 협의하기 입니다.
부동산
Q. 전세사기를 예방하기 위해 어떤 조심해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않는 최선의 방법은 대출이 없는 집에 들어가는 것 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 과밀억제권역이랑 규제지역이 같은 말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.약간의 세부내용 차이는 있지만 넓은 의미에서 같은 말 압니다. 두 정책 모두 도시의 거대화를 막아보자는 정책 입니다.
부동산
Q. 상가 입지분석 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 바뀝니다.트렌드가 바뀌고 사람의 선호도가 바뀌기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 조합아파트 추가납입금 미납시 조합원 강제탈퇴 시킬려고 합니다 어떻게 대응해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합 같은데처음에 잘 알아보시고 계약하셔야 하는데 안타깝습니다.추후에 추가 지출을 막기 위해서라도 탈퇴하시길 바랍니다.