안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 생에최초 디딤돌을 받아서 아파트를 가려고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.84제곱은 전용면적 입니다.보통 예전에눈 84면 33~34평이라 불렀습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산계약을하고 5프로계약금을넣었는데 취소한다고하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 취소 시 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 취소할 수 있습니다.하지만 집주인분과 협의를 잘하시면 소정의 금액은 돌려주기도 합니다.
부동산
Q. 부동산 계약 거래 이후에는 이제 부동산 중개사분과는 필요시 연락을 못드리는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 거래완료 이후에도 월세계약에 대한 문제가 생기면 다시 연락해도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약 만료시 궁금한 사항이 있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돌려줘야 합니다. 집주인 사정 봐주지 마시고요.못준다라면 내용증명 보내시고 소송한다 하십쇼.
부동산
Q. 전세권설정+근저당까지 하면 안전할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그 정도면 안전합니다만제일 안전한게 대출 없는 집에 들어가는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 매매할 때 주의할 점이 어떤게 있는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 집의 하자 유무 살펴보시고 대출이 없는지 확인하세요.그 밖에는 중개인이 계약서 적어주는대로 하시면 됩니다.
부동산
Q. 주택청약 가입하고 있으면 이점이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳에 청약할 수 있는 기회가 생깁니다.기회가 있고 없고는 큰 차이가 있습니다.저금한다 생각하시거 유지하시길 바랍니다.
부동산
Q. 건축 용어 중에 건폐율의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축면적의 대지면적에 대한 비율입니다.간단하게 말해서 건물이 얼마나 붙어 있냐를 말하는 겁니다.
부동산
Q. 아파트 공사기간과 공사 순서는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 신청하고 보통 3년여의 시공기간이 걸립니다.계약금 중도금 잔금 순으로 납입금이 돌아옵니다.
부동산
Q. 요새 서울편입이 이슈가 되고있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.심리적으로 서울편입이 좋아질 수 있겠으나거리 상으로 강남과 멀기 때문에 집값 상승은 미미할 것으로 보입니다.