안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. [아파트] 아랫집 누수로 윗집 누수 공사를 하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인에게 청구됩니다.집 주인이 책임의 주체가 됩니다.집주인에게 연락해서 처리해 달라고 하십쇼.
부동산
Q. 근저당 설정 높은집 전세계약 해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추천드리지 않습니다.대출이 많이 있으면 나중에 경매 개시할 때 보증금을 떼일 염려가 있습니다.
부동산
Q. 전세사기 당하지않고 예방하는 꿀팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않기 위해서는 물건에 대출이 얼마나 끼어 있는지 확인하는게 제일 중요합니다.대출 없는 집에 들어가세요.
부동산
Q. 아파트 지하주차장 2층으로 만들면 공사비가 엄청 많이 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.땅을 파는 일은 돈이 많이 들어갑니다.단순히 층을 올리는 건 인력을 투입하면 되지만 땅을 파서 지하를 만드는 건 어려가지 생각해봐야 할 문제들이 많습니다.
부동산
Q. 지주택은 왜 원수에게나 권하라고 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합은 공동으로 땅을 매수해서 시공사 선정하고 공동주택을 짓는 것인데 공동으로 땅을 매입할 때 토지 주인 입장에서 비싸게 팔려고 하니 매입이 잘 안됩니다.그렇게 때문에 사업 진행이 늘어지면 한 두명 조합에서 이탈하게 되고 사업비는 날이 갈수록 늘어나고 공동주택을 짓기가 어렵습니다.감사합니다.
부동산
Q. 경기도를 경기남도와 경기북도로 나누면 집값은??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역을 나누는 것과 부동산의 상관관계는 크지 않습니다.그렇기에 별 상관없어 보입니다.
부동산
Q. 대한민국에 농지지역이 도시지역보다 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시의 거대화를 막는 방법이며 농업의 활성화키는 방법이기도 하기에 농지지역으로 만들어 놓습니다.
부동산
Q. 계약취소할때 부동산 수수료 얼마주면 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약 취소시 중개인분과 협의 하시길 바랍니다.계약서를 쓰지 않는 이상 당사자의 협의가 우선입니다.
부동산
Q. 민영 주택청약 1순위 당첨 가능성 높이려면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가점능 높이는 방법은 다양합니다.무주택 기간, 청약 점수, 아이 유무, 거주 지역 등홈페이지 둘어가면 알 수 있습니다.
부동산
Q. 분양권 계약시 다운계약을 하면 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법입니다. 다운계약, 업계약 전부 불법입니다.계약하실 때 신중하게 하시길 바랍니다.