안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 주택청약 계속가입해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약은 드시는 편이 좋습니다.미래는 어떻게 될지 모르지만 청약통장은 미래를 준비한다는 생각하에 드시는 편이 좋습니다.
부동산
Q. 이사 갈때 못자국 없애 주고 가야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 원상복구 의무가 있으니 못자국은 없애고 가는게 맞습니다. 적어도 도배정도는 다시 해줘야 합니다.
부동산
Q. 로얄동과 로얄층이 무슨 말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층이 10층이라면 사람들이 선호하는 층은 6~9층을 선호합니다. 이 선호하는 표현을 로얄층이라 표현 합니다.
부동산
Q. 요즘 금리가 떨어지지 않는데 집값은 오르고 있는데 내년도에는 집값이 더 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확히 답변드리기가 어렵습니다.내년에 가격이 오를지 내릴지는 아무도 모릅니다.개인적으로 오르긴 힘들지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 월세 인상은 집주인이 마음대로 정해도 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세도 보통 주변 시세에 따라 변동되긴 하지만 주인의 재정상황이 많이 반영됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 공동 명의로 집을 구매하게 되면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 이중으로 나오지 않고 공동명의 두 분에게 반반씩 부과 됩니다.감사합니다.
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Q. 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 어떤 법적 조치를 취할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 돌려주지 않을 시 내용증명 보내 보시고, 이사를 꼭 가야한다면 임차권 등기 명령 후 이사가실 수 있습니다. 그 후 보증금 반환 소송을 통해 해결하셔야 합니다.
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Q. 판자촌 마을이 재개발이 되면 주민들은 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보상 받고 다른 곳으로 이주 해야합니다.그래서 판자촌에 사시는 분들은 이사 여력이 없기 때문에 재개발을 선호하지 않습니다.
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Q. 서울 재개발 지역 분양권 사고 싶은데 대출이 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발지역 대출금이 나오긴 하지만 담보물 산정 시 기존 담보물 이상으로 대출이 나오지 않기 때문에 본인이 여력이 있어야 재개발 물건을 사실 수 있습니다.
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Q. 오피스텔과 빌라의 투자의 가치가 어디가 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 시새차익을 보고 매수한 듯 하고빌라는 재건축 기대감으로 매수하는데빌라가 시세차익이 큽니다.