안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 집에 살고 있는데 다른 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다고 하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 대응하시길 바랍니다.내용증명 보낸 후 임차권등기명령 그 후 소송도 진행한다고 엄포를 놓으십시요.
부동산
Q. 충주에 거주하고 있습니다 요즘 부동산
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.충주 부동산은 소강상태라 보여집니다.상승도 하락도 아닌 중간이라 보시면 되겠습니다.
부동산
Q. 집주인 빚때문에 경매에 집이 넘어간다면 전세 보증금 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경락대금이 얼마에 낙찰 되었는지에 따라 다르며 선순위 대출자 유무에 따라 다릅니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세와 매매의 가격이 차이나는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 내것이 아니고 매매는 내것 입니다.그게 차이입니다. 모든게 내것이 좋쵸빌려쓰는 것보다 내것이 좋은 법입니다.
부동산
Q. 부동산 시세를 결정하는 요인에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있습니다. 원자재 수요 공급 여러가지가 있는데 매수 심리도 한 몫 합니다.
부동산
Q. 최초의 서울시와 지금의 서울시는 면적 차이가 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 서울시 면적은 강북 종로쪽에 한정되어 있었습니다.대규모 강남 개발과 함께 서울시가 확장되었습니다.
부동산
Q. 전세 보증 보험을 가입하고 전세 계약을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않을 수 있으면 보증보험을 안들어더 상관없습니다.하지만 불안하시다면 보증보험을 드시는 걸 추천합니다.
부동산
Q. 취득세는 집이 두 채이면 더 많이 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금이며 집이 두 채면 취득세도 올라갈 가능성이 큽니다.
부동산
Q. 부동산대출 상환 유리한방법이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원금을 갚으면 남은 원금에 대한 이자 납부를 하게 됩니다.대출금을 빨리 갚는게 좋고 그 후 돈을 모은 다음 다름 투자처를 찾는게 좋습니다.
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Q. 부동산 잔금(전세보증금)(시 일부수표(현금)으로 해도 문제없을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 크게 상관없을 것으로 보입니다.하지만 제일 좋은 건 계좌이체입니다. 이체 기록이 남기 때문입니다.