안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 분양가가 내려갈수도 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원자재 값이 내려가면 내려 갈 수 있지만 희박합니다.또한 미분양 시 분양가가 내려갈 수 있습니다.
부동산
Q. 재개발을 하면 나에게 좋은점이 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발하면 새집에 살 수 있습니다. 재개발 시 이주 보상금 나오니 여력이 된다면 끌고 가시는게 맞다고 봅니다.
부동산
Q. 아파트와 빌라의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 가장 큰 차이점은 공동으로 관리 하는 관리주체가 있냐 없냐 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 금리가 높은데 청약으로 아파트를 사는 게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 각각 개인마다 상황이 다르기 때문에 추천해드리기가 어렵습니다.금리가 높은 건 좋은 상황은 아니니 신중하게 매수하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 구매시 여러조건중 선택순위는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 여러 조건을 살펴야 합니다.역세권 및 학교 유무 집의 하자 유무대출유무 등을 따져야 합니다.
부동산
Q. 아파트를 사고팔때 양도세는 얼마나 나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 경우 1가구 1주택은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 12억 초과 고가주택은 제외 됩니다
부동산
Q. 세입자 만기전에 아무런 퇴거의사 없을때 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 그래도 나가지 않을 시 명도소송을 통해 강제집해 할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 살다가 월세로 전환을 해도 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 협의를 하시면 가능합니다.집주인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 새 아파트를 계약할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 보집 공고문을 보시면 나와 있습니다.대체적으로 비슷하지만 약간 씩 다를 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세를 1년만 계약해 달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년 전세계약도 가능합니다. 집 주인과 협의를 통해 가능한데 협의를 잘 해보시길 바랍니다.