안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 지금 내집마련할려고 하는데 시기상 적당할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 신중하게 결정하셔야 합니다.본인의 자금사정을 면밀히 파악하며 매수하시기 바랍니다.지금 상황으로는 매수하시 적절치 않아보입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 제가 사는 지역도 전월세 사기가 극성인데, 사기 당하지 않으려면 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기를 당하지 않으려면 신분증 대조 및 선순위 대출아 있는지 등기부등본 확인 등 확인하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경매 용어 중에 대위 변제라는 용어는 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법에서 대위변제란 채무자가 아닌 제삼자 또는 공동채무자 가운데 한 사람이 채권을 변제하였을 때 채권자의 채권이 그 사람에게 넘어가는 일을 말합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할 때 사기를 안 당하려면 보증보험을 드는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험을 드는 이유는 보증금을 안전하게 보증을 해주는 것이기에 드는 것이 좋습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전입신고를 위해 필요한 절차와 서류, 그리고 신고를 어떻게 진행해야 하는지 자세히 설명해주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 간단하게 하실 수 있습니다.인터넷 신고도 가능하니 인터넷으로 간편하게 전입신고 하세요
부동산
Q. 주택청약통장 해지하고 다시만들어도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장의 납입기간도 중요합니다.모든 조건이 동일하다는 전제하에 청약통장의 납입기간으로 가려냅니다.
부동산
Q. 전세계약을 할때 확정일자를 등록하라고 하는데 이건 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자를 하는 이유는 우선변제권이 즉 대항력을 유지하기 위해서 확정일자를 등록하는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 상가 입지 분석방법 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 인터넷 보면 많은 정보들이 나와있습니다.유튜브 같은 플랫폼에서 한번 찾아 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 특공에서 자산 기준에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특공 자산 기준은 공시지가를 보는 것이 아니라시세를 보게 됩니다.보통 kb시세를 보게 됩니다.
부동산
Q. 부동산에서 중개인가 중개업자의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인과 중개업자 똑같은 말입니다.중개인은 중개하는 당사자는 말하는 것이며 중개업자는 중개업을 영위하는 전체를 의미합니다.