안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 이사를 하기위해 내가살집을 알아보기 위해 현장탐방을 하잖아요?집을 살펴보고 확인해야 할점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 가장 중요한 것이 부동산 물건의 하자 유무와 대출 관계 입니다. 그 부분을 유심히 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 전세계약 만료 한두 달 전에 집을 뺄 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 협의를 통해 가능합니다. 먼저 집주인과 협의를 해보시기 바랍니다. 보통 한 두달 정도는 편의 봐주는 임대인이 많습니다.
부동산
Q. 다세대 주택은 어떤 주택을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 건물에 다수의 세대가 거주할 수 있도록 공간을 만든 것이 다세대 주택입니다. 각 호 마다 각각의 소유권이 인정됩니다.
부동산
Q. 아파트 분양 청약관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨자 발표일이 다른 아파트에 중복청약하는 건 허용됩니다. 당첨자 발표일이 빠른주택이 떨어지면 뒤에 주택에서 기회를 얻는 구조입니다.감사합니다.
부동산
Q. 딸이 주민등록증 이랑 인감도장을 가지고 집으나갔네요 혹시 제가없어도 대출또는 부동산 매매도 할수있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증 대조를 통해 충분히 본인인지 타인지 알 수 있기 때문에 대출 및 매매는 어려울 것으로 보입니다.
부동산
Q. 전세대출을 받기 전에 계약을 하나요? 아니면 계약 전에 전세대출을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출은 받기 위해 계약서가 필요하기 때문에 계약 후 전세대출을 받기 됩니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세 보증 보험을 들더라도 보상을 못 받을 수 있다고 하던데 그 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증서 발급 시 보증조건과 다르거나 보증조건을 공사의 동의 없이 임의변경하여 공사에 손해가 발생하거나 증가된 채무는 보증제외 사항입니다.
부동산
Q. 아파트를 팔고 사려고 합니다.아파트를 살때 어떤부분을 조심해야 하는지 주의사항 부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 시세를 파악하고 부동산 물건의 하자 유무 판단이 가장 중요합니다. 그 부분을 확인하시길 바랍니다.
부동산
Q. 주택담보대출 금리에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현 시중은행 금리 기준으로 4.5~6.5% 사이로 나타나고 있습니다.정확한 금리는 은행 내방하여 확인하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부모와 세대분리시 청약할때 무주택자에 해당하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 명의로 매수한 부동산이 없다면 무주택자로 청약 가능합니다. 확인하시길 바랍니다. 감사합니다.