안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산에서 중개인가 중개업자의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인과 중개업자 똑같은 말입니다.중개인은 중개하는 당사자는 말하는 것이며 중개업자는 중개업을 영위하는 전체를 의미합니다.
부동산
Q. 다음 부동산 정책은 언제쯤 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확하게 언제 나오는지 알 수는 없습니다.다만 내년 초에 부동산 정책 나올 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 계약을 할 때 구두 계약도 법적 효력이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구두계약으로는 법적효력이 없습니다.계약서를 꼭 작성하기길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전셋집 이사하고 확정 일자를 안 받아 놓으면 어떤 불이익이 발생할 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자를 받지 않으면 나중에 부동산 물건이 경매 넘어갈 시 채권자 지위에서 불이익을 받게 될 수도 있습니다.
부동산
Q. 화장실 인테리어 하는데 비용 어느 정도 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 인테리어 비용이 전반적인 가격 상승으로 인해 화장실 인테리어 토탈로 할려면 300만원 정도는 생각 하셔야 합니다.
부동산
Q. 확정일자는 어느정도의 효력이 있으며, 어디에서 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자는 채권자 순위를 정하는 힘이 있습니다.가능한 빨리 확정일자를 받는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 전세기간이지나서 집빼서나가라하면 다시계약서를쓰지않아도되는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 해지 시 해지계약서는 따로 작성하지 않습니다. 전세 계약 시 이미 작성 된 내용이 있기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 분양평수가 다 다르던데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평수는 공용면적+전용면접 합산한 면적입니다.전용면적이 같더라고 공용면적이 더 클 수 있습니다.
부동산
Q. 땅의 지목변경과 용도변경은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용도변경은 토지 혹은 건축물의 당초 정해진 주용도를 다른 용도로 변경하는 것을 의미합니다. 용도변경은 토지와 건축물 모두 적용됩니다.지목변경은 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 변경하는 것을 의미합니다.감사합니다.
부동산
Q. 개인회생 중인데 집에서 사려고 하는데 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인회생 중에는 대출이 나오지 않습니다.신용도에 문제가 있으므로 대출이 나오지 않습니다.