안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 우리나라부동산도 일본처럼 무너질수있나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본 부동산 버블만큼은 아니지만 하락 시그널이 많이 보이고 있습니다. 무조건 올라가는 시장은 없습니다. 신중히 고민해 보시고 매수하시길 바랍니다.
부동산
Q. 집 매매를 할 때 계약서가 조금 헷갈려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 상관없습니다.계약서에 서명하는 매수인 매도인의 합의 된 내용이 기재 되고 합의했다는 뜻의 의견일치가 중요합니다.
부동산
Q. 미국에서 집 구할때 대출은 어떻게 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국도 한국과 같이 부동산 담보로 대출 받으시면 됩니다.신용도 중요하지만 담보물이 더 중요합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 전세 세입자 퇴거 후 하자부분 청구관련해 임차인이 대응을 거부할경우 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 선반환이 아쉽습니다.내용증명 보내시고 불응 시 소송밖에 구제할 수 있는 방법이 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세를 살다가 보일러가 고장 나면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임대차 기간 동안 임차인의 임대물 사용에 있어서 필요한 상태를 제공할 의무가 있습니다.보일거 같은 경우 임대인이 수리해 주는 것이 맞습니다.
부동산
Q. 사전청약이 부동산 시장에 충분한 공급 시그널이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사전청약에 기본 부동산 시장에 충분한 공급 시그널을 주기에 충분하다 생각합니다. 사전에 공급을 줌으로써 수요 안정에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
부동산
Q. 여의도 재개발시행된다고 들었는데 왜 재건축하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발과 재건축은 기존 기반시설을 유무에 따라 갈리게 되는데 여의도 같은 경우는 기반시설을 두고 건축할 수 있기에 재건축하는 것으로 결정된 것으로 보입니다.
대출
Q. 이사가야 하는데 매입이냐 전세냐?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 자산 상황, 시기 및 필요여부에 따라 지우 됩니다. 본인의 상황을 면밀히 따져 매수하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세계약시 사기를 안당하는 법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기 안당하는 방법은 없습니다. 최대한 꼼꼼하게 확인하시고 매매하시길 바랍니다.선순위 대출자가 있는지꼭 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 지주택 사업이 빠르게 진행하지 못하는 이유가 뭘까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지주택은 공동으로 땅을 사서 공동주택을 짓는건데땅을 매도하는 사람들이 땅을 팔지 않으면 사업진행이 어렵습니다. 그래서 진행이 더딥니다.