안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 보증 보험을 가입하고 전세 계약을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않을 수 있으면 보증보험을 안들어더 상관없습니다.하지만 불안하시다면 보증보험을 드시는 걸 추천합니다.
부동산
Q. 취득세는 집이 두 채이면 더 많이 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금이며 집이 두 채면 취득세도 올라갈 가능성이 큽니다.
부동산
Q. 부동산대출 상환 유리한방법이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원금을 갚으면 남은 원금에 대한 이자 납부를 하게 됩니다.대출금을 빨리 갚는게 좋고 그 후 돈을 모은 다음 다름 투자처를 찾는게 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 잔금(전세보증금)(시 일부수표(현금)으로 해도 문제없을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 크게 상관없을 것으로 보입니다.하지만 제일 좋은 건 계좌이체입니다. 이체 기록이 남기 때문입니다.
부동산
Q. 신혼부부 디딤돌대출 하려는데 개인부채가 많은데 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출은 부동산을 담보로 잡고 하는 것이기에 담보물의 가치가 2억이니 대출이 가능할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 청약 포기 후 청약통장 새로 개설시 기간은 어떻게 따지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨 후 취소 시 재당첨 제한이 있습니다.새 청약 통장은 12월 15일 기준으로 계산되는건 맞습니다.
부동산
Q. 국민주택과 민영주택의 1순위 청약조건이 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조건이 약간 씩 다릅니다. 입주자모집공고 보시면 확인하실 수 있습니다. 민영과 공공 주택의 차이는 가점과 추첨 비율이 다릅니다.
부동산
Q. 융자금이 시세 대비 10배인 곳 월세 보증금 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 대출자가 없다면 돌려받을 수 있습니다.선순위 대출자가 있는지 확인해 주세요.
부동산
Q. 부동산 양극화 더 심해질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 양극화가 더 심화되리라 생각합니다. 여러 이유가 있겠지만 인간의 이기심과 욕심이 양극화 이유 중에 하나 입니다.
부동산
Q. 아파트 매매 계약 중도금 시점에 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주담대는 잔금 때 가능합니다.중도금 대출도 해주니 중도금대출을 알아보시는게 좋습다.