안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세집 도배 꼭 전체로 해줘야하나요? 부분도배는 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부분 도배와 전체 도배 가격은 큰 차이가 없습니다. 인건비가 들어가기 때문에 전체 도배로 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.매트리스 오염 부분으로 인해 매트리스를 교체해야 한다는 것은 불합리하니 임대인에게 거절 하시고 협의 하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 재개발 분양신청시 현금청산 또는 분양신청
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 상태로는 아버지의 상가도 조합원 권리 산정 대상에 포함되었고 분양신청서에 이미 합산 권리가액으로 한 세대로 간주되었기 때문에 아버지의 상가를 따로 현금청산 + 영업보상 처리하기는 현실적으로 어렵습니다.권리가액이 합산된 경우 조합은 해당 부동산들을 1세대의 자산으로 보고 조합원 1인의 권리가액을 책정하여 분양권리도 1건만 주는 구조입니다.따라서 어렵다고 봐야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 친척 집으로의 전입신고를 통해 세대 분리하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 주소지라 하더라도 층이 다르고 독립된 생활 환경이 갖춰졌다면 세대분리가 가능합니다.청년도약계좌의 가구원 산정 기준은 주민등록상 같은 세대에 속해 있는지 여부입니다. 표기된 관계가 친척이든 동거인이든 같은 세대가 아니면 가구원으로 보지 않습니다.세대 분리시 친척에서 불이익은 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 미분양아파트 확인서 어디서 떼나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미분양 아파트 확인서는 아파트 분양 주체 또는 지자체에서 발급됩니다. 기본적으로 해당 아파트가 위치한 시,군,구청의 주택과에서 발급합니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세)상가 계약 주민등록증 사진 전송
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 신분 확인을 위해 요청할 수 있지만 계약서 작성할 때 신분증 확인하기 때문에 꺼림직하다면 보내주지 않아도 상관없습니다.계약서 작성을 편하게 미리 작성할려고 하는 것 같은데 드려도 무방하고 안드려도 무방합니다.감사합니다.