안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약조건 변경 요청 시 거절하고 계약 해지할 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 기간 중 집주인의 일방적인 조건 변경은 원칙적으로 불가합니다.자동연장된 계약도 기존과 동일한 조건으로 유지됨이 원칙입니다.계약 조건은 쌍방 합의 없이는 변경 불가하며 집주인의 일방적인 관리비 산정 방식 변경은 계약 위반에 해당할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. LH 전대차 계약 시 입주자의 전세대출 시행 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인이 임차인이 아닌 LH가 임차인인 구조에서 부족한 보증금 1억을 전세자금대출로 마련할 수는 없습니다.일반적인 전세자금대출은 불가합니다.임차인 = 대출신청자여야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 표선리 개발가능하고 도로인접한 임야 평당 얼마나하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로에 접하고 경사가 거의 없는 임야라면 평당 10만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.임야라도 개발 가능성이 높다면 수요도 높고 시세가 더 높을 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 사야 하는데 이런고민을 상담드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 없이 9천 정도 자금이 있는 것으로 보아 열심히 목돈을 모으셨네요. 성실함이 느껴지네요.개인적으로 아파트를 추천드리며 작은 평수라도 아파트 청약을 추천드립니다. 청약통장은 가지고 있을 것이고 생애최초로 특공으로 접근한다면 당첨 가능성이 있습니다.되도록이면 입지 좋은 곳으로 청약하시길 바라며 요즘 분양가가 많이 올라서 대출을 받아야 하겠지만 대출을 너무 두려워하지 마시길 바랍니다.힘내시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 담보 대출 진행은 현재 아파트 거주하는 아파트 매매 거래후 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 아파트 매도 없이도 새 아파트 담보대출 가능은 합니다. 기존 아파트 매도 조건으로 담보대출 가능하니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.