안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔 월세 계약 임차인이 넣어야 할 특약 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모두 적절한 특약사항으로 보입니다.추가적으로 기재해야될 사항으로는 위 계약 사항마다 임대인이 계약대로 약속을 지키지 않았을 시 처벌 조항을 기재하시면 더욱 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 연장에 관한 법 때문에 집주인이 을이 될 수도 있다는 상황은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 연장법은 전세를 계속해서 연장하면서 거주할 수 있는 법입니다.따라서 임대인이 거주하고 싶어도 강제적으로 퇴거를 못할 수도 있습니다.임차인의 권리가 강화되면 상대적으로 임대인의 권리는 낮아집니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 관리업체 입찰 PT시 어떤것들을 중점적으로 봐야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리업체 입찰 시 가장 중점적으로 봐야 하는 건 업체 규모와 실적 그리고 업력을 보시는 것이 좋습니다.업력이 길면 그 만큼 노하우가 쌓여있을 가능성이 높고 규모가 크면 그 만큼 관리가 잘되고 있을 가능성이 큽니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 분양신청 관련 질문!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.84A, 84B 중에 선택하시면 될 듯한데 보통 로얄동은 역이 상대적으로 가깝거나 영구 조망권이 나오거나 아님 초등학교가 가까운 곳이 로얄동입니다.단지 배치구조를 잘 보시고 역이랑 가깝고 조망권이 확보된 곳을 선택하시길 바랍니다.세대수가 적다면 희소성이 있겠지만 선호도가 낮을 수 있습니다.건설사들이 인기 평형을 많이 만드니 개인적으로 84A를 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 재태크와 금테크 중에 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산과 금은 안전 자산이라 둘 다 추천드립니다.현재 거주 공간이 없다면 부동산 투자를 추천드리며 거주 공간을 마련했다면 금 투자를 추천드립니다.부동산과 금은 같이 분산 투자하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.개인적으로 부동산 + 금 + 주식 요 세 가지는 인플레이션 헷지 용도로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.