안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 주택시장 전망이 괜찮을지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 사회에서는 인플레이션이 필수로 일어나게 됩니다.부동산 또한 앞으로 핵심입지는 지속적으로 가격 상승이 일어날 것으로 예상합니다.따라서 현재 집을 매수하고 싶으면 핵심입지 위주로 알아보시고 저는 언제든지 부동산은 매수하기 좋다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산투자분석 초보, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 분석은 지금 시작해도 됩니다.분석을 하면서 투자 공부를 하는 것이며 목돈이 없어도 공부를 해야 나중에 목돈이 생겼을 때 투자를 하실 수 있습니다.그러니 공부를 하시면서 투자 공부를 하시고 목돈을 함께 모으시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 클라우드스토리지 용량, 어디까지 무료로 쓸 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대용량 저장이 필요하다면 TeraBox가 1TB의 무려 용량을 제공하여 대용량 파일 저장에 적합합니다.보안을 중시한다면 MEGA와 엔드 투 엔드 암호화 및 제로 지식 암호화를 제공하여 보안성이 우수합니다.근데 개인적으로 저는 네이X 클라우드가 제일 좋은 듯 합니다.멤버쉽 가입하면 80기가 정도는 사용할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집에서 족발 요리 클래스, 너무 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 족발은 만든가는 것은 쉬운일이 아닙니다.돼지 손질이 어렵고, 향신료 종류가 많아 레시피가 복잡합니다.그리고 삶는 시간이 길고 냄새가 나기 때문에 족발은 사드시는 것이 정신건강에 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 앞으로 서울 부동산 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 우리나라 부동산 시장은 양극화로 대변될 듯합니다.인구가 점점 줄어감에 따라 지방의 소도시는 인프라를 유지 못해 서울로의 이주가 더욱 심하게 나타날 것이며 그에 따라 서울의 주택 수요는 항상 부족할 듯합니다.서울의 부동산 시장은 계속해서 상승하고 지방의 부동산 시장은 보합 내지 하락을 할 것으로 예상하기 때문에 앞으로 서울쪽 부동산 시장을 눈여겨 보시길 바랍니다.개인적인 생각을 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 노션 면접 준비 템플릿, 실제로 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노션 면접 준비 템플릿은 많은 도움이 될 수 있습니다.어떻게 사용하고 어떻게 쓰일 것인지 미리 준비한다면 효과가 달라집니다. 단순하게 정리만 해놓고 복습이나 연습 없이 넘긴다면 큰 효과가 없고 잘 구조화해서 복습, 시뮬레이션, 피드백까지 연결하면 면접 준비 퀄리티가 크게 올라갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 보통 터미널 부근에 유흥시설이 왜 많은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.터미널 주변에 유흥시설이 많은 이유는 도시 구조와 인간의 이동 그리고 상업 입지 전력이 맞물려 있기 때문입니다.터미널은 지역 간 이동이 많고 외지인, 출장객, 관광객, 장거리 운전자 등 불특정 다수가 자주 오가는 장소입니다.유동 인구가 많으면 즉흥적인 소비 가능성이 증가하여 유흥업소에게는 이상적인 입지입니다.터미널 이용객은 대부분 해당 지역 주민이 아닌 외부인입니다. 이러한 특성은 술집, 노래방, 성인업소, 유흥시설 입장에서 유리하게 작용하여 터미널 근처에 상업이 발달하게 되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주상복합은 아파트와 어떻게 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합과 아파트의 차이점에 대해서 말씀드리겠습니다.주상복합 아파트는 저층 상가 + 고층 주거로 형성되어 있으며 아파트는 오로지 주거용 건축물로 이루어져 있습니다.주상복합 아파트는 도심지, 역세권 중심지에 많이 지어지고 일반 아파트는 주거지역에 많이 지어집니다.주상복합 아파트는 고층, 초고층이 많고 일반 아파트는 보통 15~30층 내외로 설계됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔은 아파트와 어떻게 다르죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트의 가장 큰 차이점 중 하나는 용도와 목적입니다. 아파트는 주거 목적으로 설계되어 있기 때문에 가정생활에 필요한 모든 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 그에 반해 오피스텔은 사무실과 주거 기능을 모두 갖추고 있어 주거와 업무를 동시에 해결할 수 있습니다.크기와 공간 활용면에서도 차이가 있습니다. 아파트는 다양한 크기로 제공되며 여러 개의 방과 넉넉한 거실, 주방, 화장실 등 이 일반적으로 제공됩니다. 반면에 오피스텔은 상대적으로 작은 공간에 효율적으로 설계된 구조를 갖추고 있어 보통 하나의 큰 방과 소형 주방, 화장실로 구성되어 있습니다.또한 투자가치와 수익률 측면에서도 오피스텔과 아파트의 차이가 있는데 아파트는 안정적인 주거 수요로 인해 장기적인 투자가치가 높지만 오피스텔은 초기 투자 비용이 낮고 단기적인 수익률이 높을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 세입자가 마당에 설치한 물건들 마음대로 치워도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 무단으로 세입자의 물건을 처분하면 불법행위(점유물이탈물횡령)에 해당할 수 있습니다.법적 절차를 지켜야 합니다.마당은 계약상 임대한 공간은 아닙니다. 계약서에 마당 사용 권한이 명시되지 않았다면 마당은 여전히 집주인의 지배, 관리 하에 있는 공간입니다.그러나 물건의 소유권은 세입자에게 있습니다. 세입자의 소유물을 무단으로 치우거나 버리면 점유이탈물횡령 등에 해당할 여지가 있습니다.일단 세입자와 협의를 진행하시고 응하지 않을 시 통행방해, 미관저해 등의 피해가 발생했다면 손해배상 또는 물건 철거 청구 소송도 가능합니다.위와 같은 절차를 지키시길 바립니다.감사합니다.