안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인과 협상시 월세를 얼마나 올리고 벽지나 타일교체를 요구할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벽지와 타일 교체를 요구할 시 임대인이 수락을 할지 모르겠습니다.벽지와 타일 교체 시 100만 원 넘어갈텐데 월세를 생각보다 많이 올려야할 것입니다.또한 교체할 때 임차인을 내보내고 수리해야하기 때문에 임차인도 불편함을 감수해야합니다.임차인 입장에서는 차라리 월세를 조금 더 내고 리모델링으로 되어 있는 곳으로 이사가는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 난방비 폭탄, 이번 달도 또 나올까 봐 너무 걱정되는데 괜찮은 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.난방비 때문에 고생이 많으십니다.개인적으로 난방비를 아끼려 여러가지를 해봤지만 난방텐트를 추천드립니다.우풍을 막아주고 온기가 빠져나가지 않아 정말 좋습니다.한 번 구매해보시고 사용해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 중개하는분들 폰 보통 여러개 쓰나여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 여러 개 쓰시는 분들이 많이 있습니다.업무폰과 개인폰 분리하여 개통하시는 분들이 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 차량 지인매입과 관련한 대처방법이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매매계약서를 작성해야 합니다.간단하게 매도자,매수자 인적사항 및 차량 정보를 기재합니다.매도자, 매수자 서명 및 날인이 들어가야 하며 그후 차량등록 이전 신청하시면 되겠습니다.매수인은 자동차 보험을 드시고 취득세 납부 및 공채를 매입하고 번호판을 교체하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 뉴스나 전문가들은 왜 집값이 오르거나 내리거나 다 안좋다고 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승하면 상승하는대로 장점이 있고 단점이 있습니다.부동산이 하락하면 하락하는대로 장점이 있고 단점이 있는데 자본주의 사회에서는 부동산 가격이 상승하는 것이 하락하는 것보다 장점이 큽니다.부동산이 하락하면 사회 근간을 흔드는 것이기에 모두가 힘들어 질 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 경제발전과 조명 소비, 연관성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제 발전과 조명 소비 사이에는 뚜렷한 연관성이 있습니다.경제가 발전하면서 공장, 사무실, 가정 등에서 조명의 수요가 자연스럽게 증가합니다.특히 도시화가 진행되면 도로 조명, 상업 간판, 고층 빌딩 외부 조명 등 야간 조명 인프라가 확장됩니다.또한 조명은 단순한 밝기를 넘어 디자인, 색온도, 눈 건강 등을 고려하는 방향으로 발전합니다.소득 수준이 높아지면 야간 경제 활동이 활발해지고 이로 인해 조명 소비도 늘어납니다.따라서 경제가 발전하면 조명 소비도 늘어나는 것이 당연하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 갈아타기 중 전입신고를 일시적으로 타지역에 해도괜찮을까요? 양도세, 취득세 문제도 없을지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 부동산 매수 후 일주일 정도 전입신고는 세금적인 문제가 발생할 확률은 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전월세 전환에 대해 궁금합니다 !!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험 들면 최소한의 안전장치가 마련되는 것이기에 보험을 드시는 것을 추천드리며 계약서 작성하는 법만 아시면 중개사 없이 임대인과 직접 계약서를 작성하여 계약 성사가 가능합니다.인터넷에 계약서 약식이 많이 돌아다니니 양식을 다운 받아 활용하시면 되고 임대인과 임차인 서명과 날인을 하시고 각자 1부씩 교부하여 가지고 계시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지출관리 꿀팁, 앱 추천 좀 해주실 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 개인적으로 추천드리는 어플은 뱅크샐러x입니다. 특징으로는 자동 자산 연동이 가능하며 계좌 통합 보기가 가능하고 종합적인 자산 관리가 편리합니다.가계부 쓰기도 좋고 여러모로 편리하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. SNS마케팅으로 스트리밍 홍보 효과를 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SNS마케팅은 실시가 소통이 가능하고 입소문 효과, 타켓 마켓팅, 브랜드 이미지 구축에 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.스트리머와 팬 사이의 실시간 반응 유도가 가능하며, 콘텐츠가 화제가 되면 자연스럽게 공유와 확산이 일어납니다.꾸준한 콘텐츠 발행으로 팬덤 및 이미지 강화가 좋아 마케팅 도구로 훌륭하다 생각합니다.감사합니다.