안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 미팅약속이 취소됬는데 어떤 부분이 잘못됬는지 짚어주셨으면 좋겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 개인적인 생각으로 응대와 사진 설명은 잘하신 듯 합니다.하지만 의뢰인의 개인적인 사정으로 인해 미팅이 취소된 듯 합니다. 위와 같이 응대를 계속하시면 계약 성사가 되는 날이 올겁니다.화이팅~
부동산
Q. 타지역으로 전입신고 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 보증금을 받지 않고 다른 곳으로 전입신고 하시면 대항력을 상실하게 됩니다.법적인 보호가 없어지므로 보증금을 받고 다른 곳으로 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. OTT랑 인터넷 같이 쓰면 요금 부담이 클까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.OTT와 인터넷을 같이 쓰면 요금이 생각보다 많이 나갑니다.가랑비에 옷 젖는 느낌이 드실 수도 있습니다.하지만 요즘은 OTT 및 인터넷이 필수가 되어버린 세상입니다. 따라서 돈을 더 많이 벌어서 체감을 느끼지 못하게 하는 것이 제일 좋은 방법이라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 포장이사 견적 비교, 숨겨진 추가 비용이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사의 부가적인 비용에 대해서 말씀드리겠습니다.일단 고층으로 이사한다면 사다리차 비용이 추가됩니다. 또한 요즘은 엘리베이터 사용료를 별도로 받는 아파트도 많아지고 있고 부피 초과 물품 같은 경우 추가요금이 붙을 수 있습니다.평일이 아니라 주말 이사 같은 경우 요금이 비싸질 수 있으며 폐기물 처리 비용을 받는 이사업체도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 유가 상승이 부동산 시장에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유가가 오르면 물류비, 난방비, 생산비용 등이 올라 전체 물가 상승으로 이어집니다. 한국은행 등 물가를 잡기 위해 기준금리를 인상할 가능성도 크고 이에 따라 금리가 상승하면 대출이자 부담 증가가 되어 부동산 구매 수요 위축으로 이어질 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. LH청약 넣어도 괜찮을까요? 혹시 금융위기 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금융위기가 와도 주택청약을 넣는 것은 좋다고 봅니다.너무 위험을 회피하려 하지 마시고 위험을 감수하시면 나중에 큰 수익으로 돌아올 가능성이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사업자용 오피스텔을 매입 후 경비처리 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔에 전입신고를 하면 세법상 주거용으로 간주될 수 있습니다.주거용으로 간주되면 부가가치세 환급, 경비 처리 등 사업용 혜택이 제한되거나 부인될 위험이 있습니다.다만 뒤하의 경우 환급을 받지 않았다고 나와 있어 부가세 문제는 일단 제외하겠습니다.병행사용은 가능하지만 조건이 있습니다. 사업자등록에 해당 오피스텔 주소를 등록하고 간판 또는 명패를 설치해야 합니다.관리비 대출이자, 감가상각비 등 경비처리가 가능하며 실제로 오피스텔을 사무실로 사용하고 있다는 문서, 사진, 계약서, 전기 사용 내역 등으로 확보하여 적절한 비율과 근거자료를 첨부하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 호텔 예약 사이트별 장단점 비교해볼만한 정보 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호텔 가격 비교 사이트 및 어플은 있지만 호텔 비교 사이트 장 단점을 통합하여 비교할 수 있는 사이트는 없는 것으로 알고 있습니다.위 내용을 보면 정말 사이트 별 장 단점을 알 수 있다면 편리할 것 같습니다.아쉽지만 제 개인적은 지식은 한계로 그러한 정보를 제공드리지 못해 죄송합니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 금융위기 가능성, 부동산 투자 지금 멈춰야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금융위기가 언제올지 알 수는 없습니다.모든 선택에는 기회비용이 있기 때문에 본인 판단에 따라 금융위기가 올 것 같으면 투자를 멈추시고 오지 않을 것 같으면 계속해서 투자를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 창원사람(연봉1억이상)이 대구 중개사무소에 와서 일하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 연봉 1억 이상이신 분이 대구 중개사무소에 와서 중개를 하는 경우는 특별한 인연이 있는 경우가 큰 것 같습니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.