안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 한국의 부동산은 언제쯤 좋아질까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 한국 부동산은 철저하게 양극화로 갈 것 같습니다.오르는 곳은 계속 오르고 보합 내지 내리는 곳은 계속 내려갈 것입니다. 인구가 줄어 들어 드는 지방 소도시들은 가격이 오르지 않는 곳도 많이 있을 것입니다.서울의 부동산은 점점 가치가 오를 것 같은데 시기 언제인지는 알 수 없습니다.입지가 좋은 곳을 선점하셨다면 기다리시길 바랍니다.
부동산
Q. 10년간 살던집에 전입신고 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 집 주소로 임대차 계약 및 전입신고는 가능은 하지만 위장임대 우려가 있고 주거급여 등 각종 정부지원 가능성은 대부분 부적합 할 것으로 생각됩니다.통신비, 기초연금 등은 영향이 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 숙박 예약시 금액과 당일 숙박 금액이 다름
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵습니다.숙박요금은 실시간 변동제입니다.예약 시점 가격으로 계약이 성립되기 때문에 이후 가격이 변동돼도 소급 적용이 안됩니다.가격이 오르더라도 추가요금을 요구하지 않는 이유도 위와 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 숙박 예약시 금액과 당일 숙박 금액이 다름
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵지 않을까 싶습니다.숙박요금은 항공권처럼 실시간 변동제입니다.예약 시점의 가격으로 계약이 성립되기 때문에 이후 가격이 변동되어도 소급 적용되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 계약연장시 반전세 둘다 인상 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금과 월세 합쳐서 환산보증금으로 계산하셔야 합니다.따라서 보증금만 올릴 경우 최대 4억 2천 3백만 원까지 올릴 수 있고 월세만 올릴 경우 최댜 83만 원까지 인상 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.