한국의 부동산은 언제쯤 좋아질까요??
부동산 침체가 계속 되고 있는데요 지방의경우 거의 정체되어 있습니다 언제쯤이나 부동산이 다시 투자 할 가치가 있을까요?? 영끌 부동산 투자자들은 정말 힘들거 같아요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요. 현재 정부의 경우 대출규제를 통해서 부동산 규제를 심하게 하고 있고 아직도 금리가 높은 상태이고 대출 규제도 있고 또한 인구도 점점 줄어 들고 있어서 향후 부동산 시장은 극심한 양극화 체제로 갈 것으로 사료됩니다.
즉 서울과 수도권 및 지방의 차이는 더 커질 것으로 사료되고, 서울 내에서도 강남3구 마용성 등의 똘똘한 한채 가격은 상승을 하겠지만 외곽이나 입지가 좋지 않은 부동산의 경우 상승은 당분간은 힘들지 않을까 사료됩니다.
지방의 경우도 상급지 즉 인기지역과 비인기지역의 경우 그 갭은 더 날 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리 고점 통과와 정책 완화 기조가 병행된다면 2025년 하반기부터 수도권 중심으로 서서히 회복세를 보일 가능성이 있습니다.
다만 지방 부동산은 수요 회복이 느려 정체 장기화가 우려되며 회복시점은 지역별로 큰 차이가 날 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 한국 부동산은 철저하게 양극화로 갈 것 같습니다.
오르는 곳은 계속 오르고 보합 내지 내리는 곳은 계속 내려갈 것입니다. 인구가 줄어 들어 드는 지방 소도시들은 가격이 오르지 않는 곳도 많이 있을 것입니다.
서울의 부동산은 점점 가치가 오를 것 같은데 시기 언제인지는 알 수 없습니다.
입지가 좋은 곳을 선점하셨다면 기다리시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀처럼 영끌 부동산 투자를 하신분들은 고금리와 함께 현재 힘든 시간을 보내고 있는 것이 현실입니다.
수도권과 지방이 양극화가 심해지면서 단기적으로 부동산 시장은 관망세로 이어질 것으로 보이며 2025년부터 2026년까지는 수도권과 일부 인기 지역 중심의 회복세가 예상이 되고 전면적으로 좋아지는 시기로는 2027년 이후로 이루어 질 것이라는 전문가 분들의 분석이 있는 만큼 성급한 투자보다는 관망하시면서 신중하게 접근하시는 것을 권장드립니다.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
대출과 세금규제가 들어가면
똘똘한 한 채 투자현상이 일어나서
수도권과 서울 중심부의 부동산 수요가 증가하면서
지방과 수도권외곽은 수요가 현저하게 줄어듭니다.
지방까지 부동산 붐이 일어나려면
최저금리로 인한 호황기가 오거나
기업의 유치가 있어야 할 거 같습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?