안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 월세 계약완료후 이사로인한 연장계약에 관하여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 임대인과 임차인 상호 협의 하에 작성하시는 것입니다.임대인이 1년 계약으로 하고 중도 퇴실할 경우 중개수수료만 지불하는 것으로 끝내겠다고 하면 되는 것인데 말이 바뀔 수 있으니 이 부분을 계약서 특약사항에 기재하시는 것이 좋습니다.관례적으로 중도 퇴실 같은 경우는 중개수수료 및 다음 세입자를 구하는 선에서 마무리되는게 일반적입니다.남은 남은 월세까지 받는 임대인은 없습니다만 말이 안되는 것은 아니기에 이 부분을 게약서에 작성하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. hug 청년버팀목전세대출 받으면 전세반환보증보험 자동 가입인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년버팀목전세대출은 자동 가입은 아닙니다.HUG의 청년버팀목전세대출은 전세 대출 상품이고 전세보증금 반환 보증은 별개의 상품입니다.HUG는 보증보험 포함된 패키지로 비교적 안전하고 간편하지만 심사가 보수적이며, HF는 더 유연하고 빠르며 보증기관 선택 여지가 있습니다.감사합니다.
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Q. 평택살기좋은동네 궁금합니다 교통좋고 편의시설 좋은곳으로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택은 고덕신도시가 개발가능성도 크고 향후 가장 좋은 입지로 형성될 수 있는 곳이라고 생각합니다.GTX가 지나갈 수 있는 환경이고 평택에서도 가장 북쪽에 위치하여 서울 접근성이 좋습니다.평택 구도심보다는 고덕신도시를 추천드립니다.감사합니다.
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Q. 전세 세입자가 있는집 매도는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 있는 상태로 매도하셔도 됩니다.전세를 끼고 사겠다는 매수자만 찾으시면 되겠습니다.집 값이 조금 싸게 형성될 수 있지만 가장 빠르게 매도할 수 있는 방법입니다.감사합니다.
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Q. 월세로 인한 집주인이 연락을 집착하듯이 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 번에 정리해서 문자나 카톡으로 월세 밀리지 않고 보낼테니 걱정 마시라고 보내보시길 바랍니다.그 후 다시 전화나 문자가 임대인 측에서 오면 계속적인 전화는 사적 공간 침해로 볼 여지가 있기 때문에 계속되면 다음 단계를 생각해보겠다고 해보시길 바랍니다.감사합니다.