안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 사송신도시 아파트30평 비싸겠죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사송신도시 아파트 가격에 대해 말씀드리겠습니다.사송신도시 국민평형 기준으로 3억 후반 4억 초반에 거래되고 있습니다.부동산 침체로 마이너스 프리미엄이 붙은 곳도 있어 노려볼만 합니다. 입지는 아주 좋다라고는 할 순 없지만 나쁘진 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세방 보는데 전세대출불가라고 써있는건 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인께서 전세대출 불가라고 명시한 경우 대부분 월세보증부대출도 불가한 경우가 많습니다.자세한 사항은 임대인만 알 수 있는 것이기에 중개인 또는 임대인에게 연락하여 자세한 사항을 직접 문의하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서아프리카 기니만 지역의 불안정한 정세와 경제상황이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기니만 서아프리카 지역에 위치하고 있으며 과거 서아프리카 지역의 공통된 문제로 경제 발전이 더딘 편입니다.대표적인 이유로 군사 쿠데타로 정치가 불안정하며 인종간의 갈등 부정부패, 군대와 경찰의 학대 문제가 있습니다.정치적으로 안정이 되지 않아 국제적으로 투자를 꺼리며 투자금 유치가 어려워 발전이 더딘 모습을 보이고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 시간대비 효율 좋은 앱테크 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 시간 대비 효율이 좋은 재테크 어플은 만보기 앱테크가 아닐까 생각합니다.걷는 시간이 많은 직업을 가진 분들에게 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 중개업자 계좌로 관리비 납부 및 인터넷 설치 못하게 함
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항은 일반적인 상황은 아닌 것으로 보입니다. 계약서에 임대인 계좌가 있을텐데 공인중개사 계좌로 관리비를 납부해야 한다는 것은 이해할 수 없는 부분입니다.자세한 사항은 모르겠으나 임대인과 직접 연락하여 상황 설명을 들어보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 분양권 전매제한 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 1개와 와이프 1개를 묶어서 홍길동에게 매도할 수 있는지에 대한 답은 부부가 각각 보유한 분양권이므로 기본적으로 두 개의 분양권은 개별적으로 전매 제한이 적용됩니다.이 경우 부부 묶어서 하나로 거래하는 것은 어렵지 않을까 싶습니다. 분양권에 대한 전매 제한은 오피스텔 규정에 따라 달라질 수 있어 규정을 확인해보시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모님 명의의 집으로 들어 갔을 때 무주택 연속 기간에 대한 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택자 여부는 실제 주택 소유 여부에 따라 결정되므로 부모님 주택에 전입신고 하더라도 그 주택을 소유하고 있지 않다면 여전히 무주택자로 분류됩니다.따라서 부모님 주택에 전입신고를 하더라도 무주택자로 유지가 가능합니다.또한 만 30세 이후 또는 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 무주택 기간이 산정됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사철일때 아파트 매물을 보는게 나을까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 같은 경우 이사철이 아니더라도 피 값의 변화에는 유의미한 차이가 나타나지는 않습니다.일반적으로 이사철에 민감한 부동산은 임대업 즉 월세 및 전세 수요가 많습니다.신혼 부부로 7월 쯤 입주해야 한다면 지금부터 부지런히 주택을 알아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 도시에서도 생활적인문제가많지만 시골은..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국에서도 농업 활동 감소와 농촌 경제 변화가 일어나고 있습니다. 미국은 세계에서 가장 큰 농업 생산국 중 하나이지만 최근 농업을 둘러싼 여러 가지 변화가 일어나고 있습니다. 특히 도시화, 산업화, 농업 기계화로 인해 농업 인구 감소가 일어나고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주거비 상승과 주택 불안정의 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거비 상승에 따른 주택 불안정은 수요와 공급에 의해서 발생하게 됩니다. 인구의 서울과 수도권 쏠림 현상이 지속되는 가운데 주택 공급이 부족하고 수요는 증가하여 주거비 상승으로 이어지고 있습니다.여기에 시세차익을 위해 투자자까지 가세하여 주택 가격 상승이 가속화되었습니다.앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타나리라 생각합니다.인구가 줄어듬에 따라 지방의 인프라 유지가 어려워 서울과 수도권 그리고 지방 대도시 권으로 인구의 쏠림이 나타나고 이로 인해 주택 가격 격차가 심하게 나타나리라 생각합니다.감사합니다.