월세방 보는데 전세대출불가라고 써있는건 뭔가요?
월세보증금대출이랑 전세대출이 다른것으로 알고 있는데
월세보증금대출도 불가하다는 뜻인가요?
월세방을 보는데 전세대출 불가라고 적혀있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주어진 정보가 제한적이라 확신할 수는 없지만 아마도 월세만 가능하다는 의미인 듯 한데, 직접 연락해서 문의해 보셔야 할 듯 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
둘다 같은 말입니다. 전세든 월세든 보증금에 대한 대출은 통합하여 전세대출이라고 하고, 월세라고 전세대출을 못하는 것도 아니고 꼭 전세만 전세대출이 가능한 것은 아닙니다. 질문에서 매물에 전세대출이 불가하다는 것은 실제 대출이 불가하다는 게 아니라 임대인이 전세대출을 낀 세입자를 거부한다는 것으로 계약후 은행에서 전세대출에 따른 질권설정동의요청시 임대인이 이를 거부한다는 의미이기 떄문에 실제 월세든 전세든 보증금에 대해서는 대출없이 자기자금으로 지급이 가능한 임차인을 구한다는 의미로 볼수 있습니다.
1명 평가월세보증금대출이랑 전세대출이 다른것으로 알고 있는데
월세보증금대출도 불가하다는 뜻인가요?
월세방을 보는데 전세대출 불가라고 적혀있습니다
==> 월세 방 전세대출은 불가라함은 위반건축물이거나, 아니면 근생건물을 원룸으로 사용하는 경우에 보증금이 대출이 불가할 때 "대출불가"라는 표기를 하게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
아마 잘못된 표시일 것 같습니다.
다만 월세도 보증금이 있고 보증금 액수가 상당할 경우에는 보증금에 대한 대출을 하시는 분도 있습니다.
대출이 불가하다는 정도로 이해를 하셔야 될 것 같은데요 사유는 위반 건축물, 선순위 담보의 기준 이상 등 여러 사유가 있을 수 있으므로 해당 부동산에 내역을 문의하시면 안내 받으실 수 있을 것입니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
보통 집주인이 전세보증금을 담보로 한 대출을 원하지 않거나 해당 주택이 대출 요건을 충족하지 못할 때 사용됩니다. 그러나 확실한것은 해당 부동산에 직접 문의해보시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
다가구나 근린생활은 대출이 안나올수도 있습니다
또 전세보증금이 높거나 임대인이 대출이 있거나 할경우에도 대출이 안되는 집들입니다
전세나 월세도 보증금에 대해서 대출을 받는 것이기 때문에 똑같다고 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임대인께서 전세대출 불가라고 명시한 경우 대부분 월세보증부대출도 불가한 경우가 많습니다.
자세한 사항은 임대인만 알 수 있는 것이기에 중개인 또는 임대인에게 연락하여 자세한 사항을 직접 문의하시는 것이 좋습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아마도 월세도 보증금이 있기 때문에 보증금 대출 불가라는 뜻으로 보여 집니다.
감사합니다.
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