안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 자격 질문입니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 부부공동명의 아파트에는 입주권이 나오며 상가조합원의 경우 상가가 나오는 것이 맞으나 자세한 사항은 조합 정관을 보셔야 알 수 있습니다.2. 아파트는 아파트 조합원이며 상가는 상가 조합원입니다. 그러므로 남편분은 아파트 조합원이고 아내분은 아파트 조합원이면서 상가 조합원이 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 농업경영체 등록하는 방법 알고싶어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농업 경영체 등록 혜택 1. 경제적 지원2. 세제 및 보험 혜택3. 직불금 및 보조금4. 맞춤형 지원 사업5. 생활안정 및 복지농업경영체 신청 방법은 방문접수 경우 주소지 관할 국립농산물품질 관리원 사무소에서 가능하며 온라인으로 농림 사업정보시스템에 접속하여 신청이 가능합니다.농업경영체 필요서류1. 농업경영체 등록신청서2. 경작사실확인서 또는 농지대장3. 업종별 추가 필요서류감사합니다.
부동산
Q. 복권사시는분들(저도삽니다) 심리가궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복권을 구매하는 이유는 복권에 당첨되기를 희망하기 때문입니다.당첨 되기가 어렵기 때문에 자신의 생각을 합리화하여 되면 좋고 안되면 말고란 생각으로 자신의 복권 산 행위에 위안을 삼는 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 데이터센터는 왜 혐오시설로 불리고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터센터가 혐오시설로 분류되는 가장 큰 이유는 전자파와 전력소비에 대한 우려 때문입니다. 데이터센터는 수많은 서버를 운영하기 때문에 막대한 전력을 소모하며, 이로 인해 고압선이 설치됩니다. 일부 주민들은 이러한 고압선에서 방출되는 전자파가 인체에 유해할 것이라는 우려를 표하며 데이터센터 건립을 반대하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 만기가되어 이사하려하는데 전세금을 주질 않네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 만료가 되었는데 보증금을 돌려주지 않는다면일담 보증금을 반환해 달라는 내용증명을 보내시고 보증금반환 소송 및 임대차등기, 강제집행 등을 통해 보증금을 반환 받으실 수 있습니다.일단 단호하게 보증금 반환해 달라고 요청하시고 추후 반응을 봐서 위와 같이 내용증명부터 보내 대응하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 대지지분이 중요한 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대지지분이 중요한 이유는 나중에 아파트가 재건축될 때 대지지분이 크면 추가분담금을 적게됩니다.이러한 이유 때문인데 신축같은 경우는 크게 신경쓰지 않아도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 근저당 있는 아파트 전세대출 나올까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세한 내용은 서류 심사를 통해 은행에서 판단하시겠지만 경험 상 시세가 9.25억에 채권최고액 2.75억이 있어도 전시대출이 나올 것으로 생각합니다.보통 [9.25억 * 80%(담보인정비율)] - 소액보증금 - 저당권 설정금액으로 최대로 산정할 수 있는 비율이 나오는데 이 계산으로 2억은 충분하게 나올 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손 없는 날의 손은 우리나라 민속 전통신앙으로 날 수에 따라 동서남북 4방위로 다니며 사람의 활동을 방해한다는 악귀를 뜻합니다.한 마디로 손은 귀신을 뜻하며 손 없는 날은 귀신이 없는 날을 뜻합니다.귀신이 없으면 이사하기 수월하다는 생각이 있어 손 없는 날에 이사를 많이 갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘엔 주상복합이 유행인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역마다 다르겠지만 주상복합이 인기 있는 지역이 있고 인기가 없는 지역이 있습니다.보통 강남과 같은 토지의 가치가 비싸면서 상업지에 있는 경우 주상복합의 가치가 올라가며 주거지 및 학군지에 있는 경우 주상복합의 인기는 상대적으로 덜합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 팔려고 내놓았는데 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매매하실 때 매도가 잘 안된다면 최대한 많은 부동산에 매물을 내놓시고 가장 중요한 건 가격을 내리시면 매도가 수월하게 되실 것으로 생각합니다.감사합니다.