안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세기간 중 집주인이 바뀌고 월세로 변경하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 기간 중 임대인이 바뀌었을 경우 계약이 만료되어 재계약 할 때 중개 수수료는 임대인 부담입니다.중개수수료 걱정하지 않으셔도 됩니다.새 임대인과 계약서만 다시 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년 공공 주택 신청 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전입신고 뒤 등본은 떼었을 때 혼자 나온다면 세대주가 맞습니다.2. 보통 공공주택은 중복청약을 허용하지 않습니다.같은 곳 중복청약은 불가할 것으로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 중국인들이 생각하는 좋은 풍수지리는 어떤것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국도 우리나라와 비슷하게 배산임수를 최고의 길지로 생각하고 있습니다.뒤에는 산이 있고 앞에는 물이 있어 중국의 도시들이 산과 강을 끼고 있는 곳이 많습니다.중국인들이 집을 구매할 때 가장 신경쓰는 것이 5 가지가 있는데 바람, 햇빛, 화장실의 위치, 평평한 지형, 도로의 모양을 중점적으로 봅니다.우리나라와 크게 다르지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 수도권 집값은 더 떨어질까요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직전 수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 있었지만 경기 침체와 환율급등 그리고 직전 상승에 대한 피로감으로 2025년도 부동산 시장은 보합세 내지 하락을 예상하고 있습니다.장기적으로 핵심지역은 우상향할 것으로 예상하며 현재 본인의 부동산이 입지가 어떤가를 판단하여 계속 소유할지 아니면 매도하고 좋은 입지도 갈아탈지 현명하게 판단하셔야 되는 시기입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 전세 살고 있는데 가스렌지 불이 잘 붙지 않는데 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가스레인지 불이 잘 안 붙으고 빌트인으로 되어 있으면 임대인에게 문의드려야 합니다.건전지 교체도 해봤는데 불이 잘 붙지 않으니 임대인에게 문의하시길 바랍니다.임대인은 목적물 이상 없니 사용하는데 수리해줘야 하는 의무가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 디딤돌대출(부모부양 6개월) 이후 부모님 세대분리 시 문제 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 심사를 통해 대출이 승인되었으므로 부모님 세대분리를 하신다고 해도 대출 환수에 문제가 생기진 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 제2차세계대전 이후 오랫동안 공산주의와
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 6.25전쟁 이후로 미국의 자본주의 영향으로 시장경제 체제를 유지 중에 있습니다.자본주의라고 하지만 미국처럼 완전 개장 자본주의라기 보단 개발 도상국 지위를 이점을 누리기 위해 보호 무역주의도 같이 시행중에 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 양산덕계 천년가아파트 좁나요 몇평까지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양산 덕계 천년가 민간임대 아파트는 지하1층에서 지상 18~20층 규모로 625세대 9개동으로 설계될 예정입니다.24,30,34평으로 가장 인기있는 평수로 구성되어 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼집은 청약이 낫나요 매매가 낫나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개개인의 사정에 따라 청약이 좋을지 매매가 좋을지 선택을 하셔야 합니다.대부분의 신혼부부들은 처음 전세를 거주하여 무주택 조건을 만든 후 원하는 지역 청약을 하는 것으로 많이 결정합니다.감사합니다.
부동산
Q. 덕계 로즈힐옆 센트럴파크 공사중인데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로즈힐 옆 센트럴 파크 공사가 한창 진행 중입니다.재개발이 높은 동네 중 하나이며 개발이 진행 된다면 하천을 메울 가능성이 높습니다.감사합니다.