신혼집은 청약이 낫나요 매매가 낫나요
만약에 자금을 5억 정도 가지고 있으면 신혼집을 매수할 때 청약이 낫나요? 매매가 낫나요? 주변 사람들은 청약 하라는 사람이 많은데 언제 될지도 모르는 거 아닌가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
실거래가로 구입하는 매매 보다는 상대적으로 낮은 가격으로 구입할 수 있고 중도금 및 잔금 대출이 가능한 청약이 유리할 수 있습니다. 신혼이시라면 신혼부부특공 이나 신생아특공등을 노려볼 수도 있으므로 청약에 관심을 가지시고 조건을 맞추어 청약홈을 통해 적당한 주택을 찾아 보시다 보면 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
새 건물에 입주를 원하시면 청약을 통해 분양받는게 가격적인 면에서도 유리할수 있지만, 원하는 시기에 원하는 매물을 확보하기는 쉽지 않습니다. 청약의 경우 다수 경쟁을 통해 당첨되어야 하기 때문입니다. 이에 반해 매매의 경우는 나와있는 매물에 대해서 원하시는시기에 구입이 가능하기에 유리할수 있지만, 경쟁이 있을 경우 시세보다 높은 가격으로 구매를 하애하는 단점이 있습니다. 즉 본인의 입주시기와 원하는 입지에 따라 선택적으로 하셔야 할 부분으로 보이지 어떤게 유리하다고 단순하게 판단하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신혼부부는 특별분양을 신청하시면 더유리합니다
여유자금이 있어서 그냥 매수를 해도 좋지만 그래도 신혼부부는 특별분양이라는 것이 있으니 한두번은 넣어보고 안되면 매수를 해도 됩니다
잘생각해서 하시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
신혼부부의 경우에는 청약에서 가산점을 받을 수 있기 때문에 좋은 매물이 분양될 때 청약하는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개개인의 사정에 따라 청약이 좋을지 매매가 좋을지 선택을 하셔야 합니다.
대부분의 신혼부부들은 처음 전세를 거주하여 무주택 조건을 만든 후 원하는 지역 청약을 하는 것으로 많이 결정합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
5억 정도의 자금이 있을 경우 청약이든 일반 매매이든 입지가 좋은 쪽으로 투자를 하시는게 좋습니다.
하지만 통상적으로 청약이 사실 분양가가 시세대비 쌀 경우 청약이 좋긴 합니다. 청약의 경우 분양가 대비 시세 상승이 뚜렷할 경우 청약으로 가는게 맞지만 인기가 좋은 곳일 경우 당첨 확률이 떨어집니다. 신혼부부 특별공급이나 주택청약저축가입기간, 부양가족, 무주택기간등의 가점이 높다면 당연히 청약에 도전을 하시는 것을 추천을 드립니다.
아니면 잠시 전세로 무주택자로 있다가 청약을 하는 것도 방법중에 하나라고 보입니다.
하지만 매매라도 급매로 나온다던가 향후 시세 상승이 예상이 되는 인기지역의 경우도 괜찮습니다.
결국은 어떤 집이 나중에 더 많이 오르느냐에 따라 결판이 나기 때문입니다.
감사합니다.