안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 제가 이번주 토요일에 방을 빼야되는데 그날에 보증금을 받는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행 관계입니다.이사와 동시에 보증금을 반환받으시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 겨울에 남향집과 동향집의 온도 차이가 많이 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향집이 좋은 것은 사실입니다.겨울에 해가 들어오는 시간이 동향보다 길고 깊숙하게 들어옵니다.되도록이면 동향보다 남향을 선택하시길 바라겠습니다.온도차리 나긴 납니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 시장의 가격 상승 원인은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격 상승 원인의 여러 가지가 있겠지만 가장 크게 영향을 미치는 것은 입지와 선호도입니다.입지가 좋은면 전국에서 투자 수요가 몰려듭니다.선호도가 높다는 것은 수요가 높다는 뜻이고 수요가 높으면 가격이 상승한다는 뜻입니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 구매시 고려해야할건 뭐가 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 구매 시 고려해야할 사항으로 가장 중요한 것은 입지입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요합니다.입지가 좋은 곳이 더욱 입지가 좋아지게 되는 현상이 부동산이 움직이지 않는 특성 때문입니다.입지 분석을 철저하게 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 투자시 리스크 관리방법 궁금합니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자 시 리스크를 줄일 수 있는 방법으로는 특정 지역이나 부동산 유형에 의존하지 않고 여러 종류의 부동산에 분산 투자하는 것이 중요합니다.예를 들어 상업용, 주거용, 부동산을 분산하여 투자하면 한 시장에서의 하락이 전체 투자에 미치는 영향은 줄일 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 아파트 시세가 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 3개구는 전용면적 85제곱미터당 30억원대에 이르는데, 강북지역 구에서는 6억원대도 수두룩 합니다. 차이가 5배 정도에 이르는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남과 강북의 가격 차이가 많이 나는 이유는 시중에 유동성이 풍부하고 정보의 발달로 누구나 강남이 좋은지 알아서 돈이 몰리기 때문입니다.SNS 발달로 강남의 입지가 우리나라에서 가장 좋은 입지라는 것은 전 국민이 알아버렸습니다.그로 인해 실거주 및 투자금이 모두 강남으로 쏠리게 되었습니다.정보의 균형이 오히려 부동산 초양극화 시대를 열게 된 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대 시장의 변화가 주택 소유에 미치는 영향은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제 불안정이나 주택 구매에 대한 장기적인 부담으로 임대수요가 증가할 경우 주택 소유자는 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 대도시의 경우 전세 수요가 늘어나면서 전세 가격이 상승할 수 이씅며 이로 인해 소유자는 더 높은 임대료를 책정할 수 있습니다.현재 임대 시장이 커지고 있는 상태입니다. 주택 가격이 상승함에 따라 이 같은 임대수요 증가는 더욱 증가하리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 1기 신도시구역에 대한 정보 어디없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1기 신도시 선도지구에 대해서 정보를 얻고 싶어 하시는 것 같습니다.1기 신도시 정보는 국토교통부 들어가시면 알 수 있습니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만 6천가구가 가장 먼저 재건축을 추진하는 선도지구로 선정25년 상반기 향후 계획 일정이 나올 계획에 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 반전세 led등 나가면 보통 누가 교체해야되나여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LED 등은 일체형이라면 임대인이 많이들 수리해줍니다. 간단하게 교체할 수 있는 형광등 같은 경우는 임차인이 수리하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 명칭변경 확인사이트 있너요? (건설부)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설부 -> 건설교통부 -> 국토해양부 -> 국토교통부 순으로 명칭이 변경되었습니다.2013년에 국토해양부는 국토교통부로 명칭이 변경되었으며 지금까지 사용되고 있습니다.감사합니다.