안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 다세대 주택이나 연립들은 점점 없어지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 대중들이 다세대나 연립주택보다 오피스텔 및 아파트를 선호하기 때문에 오래된 다세대 주택을 허물고 아파트를 짓고 있습니다.따라서 우리나라는 다세대 및 연립 비중이 줄어들고 아파트 비중이 꾸준하게 늘어나고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 10년 보장 현실 가능성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 10년 보장은 임차인 입장에서 좋지만 임대료를 10년치를 올릴 가능성도 배제할 수 없기 때문에 현실적으로 가능하지 않아보입니다.정치권에서 10년 전제를 공약으로 내걸고 있는데 공인중개사 입장에서는 포퓰리즘 정책이 아닌가 싶습니다.감사합니다.
부동산
Q. 일반적인 가정은 일주일에 몇번 외식하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 가정집 같은 경우 맞벌이 기준 한 달에 외식 4~5회 정도 한다고 보시면 되겠습니다.저희 집 같은 경우는 외벌이라 보통 2회 많으면 3회 정도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 청약 방법에 대해서 궁금해요. 현재는 청약통장만 가지고있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장 기한별로 신청할 수 있는 물량이 달라지지 않습니다. 1순위, 2순위 가점제로 당락이 결정됩니다.청약시 매매과 임대아파트로 구분되기도 합니다. 원하는 단지에 청약하시면 되겠습니다.청약통장은 청약 시 꼭 필요한 통장입니다. 명의 당 하나 쯤은 유지하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 잔금일 전에 국민주택채권 미리 구입해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 등기일에 적용될 취득세 기준가액(공시가격)이 아직 확정되지 않았을 때 미리 예정된 가격 기준으로 채권을 사는 것을 예정용 채권이라 합니다. 이 경우 예정용 채권은 등기일에 사용 가능하며 등기소에서도 문제 없이 인정됩니다.공시가격이 4월 말에 오를 예정이라면 4월 중에 채권을 구매하면 더 낮은 가격 기준으로 채권 매입이 가능합니다.감사합니다.