안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 위례신도시는 행정구역마다 집값 차이도 심하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위례신도시는 송파, 성남, 하남시가 합쳐져서 생긴 신도시입니다.따라서 행정구역마다 집 값이 차이가 날 수 있습니다.심하게 차이가 나진 않지만 약간의 차이는 납니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 6개월도 묵시적갱신에 해당되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6개월 계약 후 6개월이 지나면 묵시적 갱신이 되는 것이 아닙니다. 6개월 계약 후 2개월 전까지 양쪽 모두 별도의 의사표시가 없었다면 주택임대차보호법 제4조 1항 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다는 조항에 의거하여 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약에 부부 2명 모두 신청해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 세대주 청약을 해야하는 곳이 있고 세대원도 청약가능한 단지가 있습니다.세대주만 청약하는 단지는 부부 모두 청약이 불가하며 세대원 청약도 가능하다면 부부 모두 청약이 가능합니다.따라서 해당 단지 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 층간소음은 어디 소리가 더 잘 들릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층간소음은 옆집보다 윗집에서 잘들립니다.아랫집 천장이 윗집 바닥이라 윗집에서 아이들이 뛰어다니면 아랫집으로 바로 소음이 전달되기 때문에 윗집 소리가 더 잘들립니다.감사합니다.
부동산
Q. 영구임대주택과 국민임대주택이 같이분류가되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 영구임대아파트는 주거 안정성을 제공하기 위해 설계된 주택으로 생계급여나 의료급여 수급자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 기본적으로 저소득층을 대상으로 하며 무주택자에게 우선 제공됩니다.국민임대아파트는 영구임대 아파트와 동일한 조건이지만 장기 전세형으로 공급됩니다. 시중 전세 시세의 90% 수준으로 임대료가 저렴합니다.위 질문에 대한 답변은 영구임대아파트 계약한 사실이 있어도 국민임대를 계약한 것이 아니라 감정요인은 없을 것입니다.감사합니다.