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안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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부동산
2025년 3월 16일 작성 됨
Q.
공공임대주택, 민간임대주택 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택은 무주택을 기본 조건으로 하는데 혼인신고 시 남편 분의 명의로 된 주택이 있기 때문에 공공임대주택 입주조건에 해당이 되지는 않아보입니다.감사합니다.
부동산
2025년 3월 16일 작성 됨
Q.
집 재계약 후 주택임대차계약신고 작성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 계약시 전입신고와 확정일자는 신고를 했을 것이니 이 부분은 아니고 주택임대차신고는 의무로 해야 하기 때문에 계약 체결 후 30일 이내 신고하지 않으면 과태료가 발생할 수 있습니다.요즘은 부동산거래관리시스템 접속하여 온라인으로 간편하게 신고 가능하니 신고하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
2025년 3월 16일 작성 됨
Q.
부동산 계약서만 중개사무소에 맡기는 것도 중개수수료율로 비용이 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 대서료만 주고 계약서 작성하는 것은 가능합니다.일반적으로 대서료 10만 원 정도면 계약서 대서해 줍니다.대서료에 대해서는 공인중개사협회에서는 당사자에게 각각 10만 원정도를 받고 만약 공인중개사 직인이 들어간다면 50% 선에서 협의하여 받는 사무소가 많습니다.감사합니다.
부동산
2025년 3월 16일 작성 됨
Q.
부동산 재개발, 재건축에서 나오는 1+1분양은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 1+1 분양이 어렵지만 예전에는 재개발 또는 재건축에서 흔히 나오는 분양방식으로 일반적인 분양외에도 추가적인 혜택을 제공하는 방식입니다. 주로 주택을 분양받는 사람에게 추가로 한 채를 더 제공하는 형태로 1채를 분양 받으면 1채를 더 받는 개념으로 이해하시면 될 듯 합니다.과거 재개발 사업성이 좋은 지역에서는 조합원들에게 추가로 1채를 더 주더라도 시공사에서 이익이 많이 남아 가능했던 것이였는데 지금은 거의 불가한 정책입니다.감사합니다.
부동산
2025년 3월 16일 작성 됨
Q.
요즘 아파트 시세가 많이 떨어지는데ㆍ 전체가 다 그런가여? 아님 지역에 따라 다른가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장의 트렌드는 양극화 현상입니다.서울의 강남 및 수도권의 핵심지역 중심으로 가격이 오르고 있지만 전국적으로 봤을 때 가격이 내리는 곳이 더 많습니다.따라서 앞으로도 이 같은 현상으로 선별적으로 입지가 좋은 곳만 가격이 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.
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