안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신규 아파트에 입주하는 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 청약 후 당첨이 되면 분양계약을 하게 됩니다. 계약서에는 계약금, 중도금, 잔금 지급일이 나와 있고 입주 예정일이 나와 있습니다.추후 입주를 하게 된다면 입주 안내문을 수령하고 입주 일정을 확인하여 잔금을 치르고 입주를 하시면 되겠습니다.소유권 이전 등기를 치면 온전하게 입주가 완료되는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 당신의 선택은? 진짜 고민된다. 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 단지 중 어느 쪽이 가격이 비싸나요?비싼 만큼 상대적으로 입지가 좋은 것이니 가격이 바싼 곳을 선택하시면 거주시 만족도가 클 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 계약시 확정일자와 전입신고의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 모두 부동산 임대차와 관련된 중요한 절차로 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 전입신고란 임차인이 이사한 날로부터 14일 이내에 새로운 주소지로 변경 및 등록을하는 것으로 신고는 새 거주지의 세대주가 합니다.전입신고는 주민등록상 주소가 변경되었음을 주민센터에 신고하는 것으로 대항력이 생기며확정인자는 주택임대차계약 체결 날짜를 법적으로 공증받는 것으로 전입신고와 확정일자 모두 완료 시 우선변제권이 생깁니다.감사합니다.
부동산
Q. 중개 수수료의 상한선이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료는 법정상한수수료가 정해져 있습니다. 이는 상한제로 관리되며 부동산에서 확인할 수 있는 공인중개사 자격증과 같은 법정 게시물에는 중개수수료율표도 포함되어야 합니다.공인중개사법에 따르면 초과 보수를 수수하는 행위는 금지되어 있으며 이를 위반할 경우 자격정지나 벌금 등 처벌을 받을 수 있습니다.또한 법정 수수료 이내로 공인중개사와 협의가 가능합니다.감사합니다.
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Q. 우리나라의 대표적인 건설업체는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 대표적인 건설사는 현대건설과 삼성물산입니다.두 업체가 우리나라 뿐만 아니라 해외에서도 인정받는 건설업체입니다.감사합니다.