안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 준비 시 가장 효과적인 공부 방법과 필수 암기 내용은 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험 준비 시 가장 먼저 준비해야할 사항은 인강과 기본서입니다. 1차과목이 민법과 부동산학 개론, 2차 과목이 공시법, 세법, 공법, 중개사법이라 외워야 하는 양이 많습니다.일단 인강 한 번 쭉 들으시고 기본서를 2~3회독 하시길 바랍니다. 개략적인 내용을 알아야 중요부분 외우기가 편합니다.법 과목이라 암기가 필수입니다. 많이 보고 오래봐야 기억에 잘 남습니다.그리고 시험 기간이 다가오면 기출문제 중심으로 공부하시면 합격에 지장이 없으실 것입니다.과락 없이 60점 이상만 획득하면 되기 때문에 중요 부분 위주로 암기 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 직장을 다니지만 모아놓은 돈이 하나도 없습니다. 집을 구입할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매입하려면 목돈은 필수입니다. 최소한 매매금액의 30% 이상 현금을 가지고 있어야 하는데 월급이 300만 원이라면 반 정도 쓰지 마시고 모으시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지저분한 토지, 평탄화작업은 어디에 문의해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 평탄화 작업은 조경업체에 문의하시길 바랍니다.비용은 면적에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 구매시 청약 특별공급의 생애최초에 지원을 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 원래 업무용 건물로 분류되지만 주거용으로 사용할 수 있는 오피스텔입니다.오피스텔이 일반적으로 주택과 다른 점은 건축법상 건물로 분류되어 있다는 점입니다.따라서 주거로 사용할 경우 주택으로 간주되지 않을 수 있습니다.주거용 오피스텔은 법적으로 "주택"으로 분류되지 않기 때문에 일반적으로 생애최초 주택 구입 혜택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대주택은 일반 부동산을통해 못들어가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대 주택은 신혼부부, 저소득층, 청년 등 주거 취약계층을 위해 정부에서 저렴하게 청약을 통해 거주가 가능한 상품입니다.일반 공인중개사를 통해서 입주하는 것이 아닌 청약통장을 가지고 공공임대주택 거주가 가능합니다.마이홈포털 들어가시면 임대주택 청약하실 수 있는 단지들이 많이 있으니 공고뜨면 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.