안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울은 강북 지역도 아파트 가격이 계속 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재는 서울의 강남 중심으로 가격이 오르고 있지만 강남이 다 오르고 나면 주변 지역으로 가격 키맞추기가 이어질 것으로 예상합니다.강북도 지역에 따라 다르겠지만 강남 다음으로 마용성 -> 노도강으로 가격 상승이 이어질 것으로 생각합니다.
부동산
Q. 서울 지하철 3호선 라인에서 그나마 집 값이 싼 곳이 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3호선 라인 중 오금쪽 가격이 상대적으로 저렴합니다.오금은 강남과 가깝지만 아직 개발이 덜되어 저렴한 편에 속합니다.한 번 임장 가보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 매수일 이전에 임시거주지로 이사한 경우 전입신고는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정상 거주하는 3월말 잔금 지급 후 전입신고와 확정일자 부여 받는 것이 원칙적으로 맞습니다.또한 기존 세입자가 전출을 해야 전입이 가능하여 잔금지급 및 정상 거주 가능한 날에 전입신고 및 확정일자 받으시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 자식들이 돈을 모아 부모님의 명의로 집을 구매하면 생길 수 있는 문제가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀가 아버지에게 돈을 주고 아버지께서 이를 합쳐서 주택을 매수하는 경우 증여로 간주될 수 있습니다. 따라서 차용증을 써서 금전거래의 목적을 명확하게 하시길 바랍니다.10년간 5천만 원(직계존속 기준) 이상을 증여하면 증여세가 부과될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약연장시 금액인상문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제 말씀하시는 것 같습니다. 전월세 상한제는 기존 임대료에서 5%이내 인상을 못하도록 강제하는 법입니다.이 부분을 임대인에게 말씀해보시길 바랍니다.감사합니다.