서울은 강북 지역도 아파트 가격이 계속 오를까요?
최근 아파트 가격이 오르고 있다는 기사는 대부분 서울 강남쪽 아파트라고 하는데요.
그럼 강북쪽 아파트 가격도 좀 오를 가능성이 있을까요?
강북쪽에 아파트를 한채 보유하고 있는데.. 이자 내기가 너무 힘드네요 ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 땅면적이 좁아서 장기적으로 볼때 오를수 있습니다
강남과는 현저한 차이가 나지만 재개발을 기다리고 있는 지역들은 오를 가능성이 높고 강남지역이 워낙 가격이 높다보니 젊은층들이 강북의 적은 평수라도 매수하려는 수요가 있을수 있습니다
지금은 부동산 경기가 불확실하지만 시간이 지나면 오를것으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 강남3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 해제로 강남3구 및 용산구 아파트 가격이 상승했고 매물 회수와 호가 상승등이 이루어 지고 있으며 똘똘한 한채에 대한 수요에 더해 갭투자 가 다시금 나타날 가능성이 보이고 있지만, 다른 지역은 지역별로 차이가 있으나 큰 변화가 없는 편입니다. 하지만 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 서울과 수도권을 중심으로 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기 입니다.
하지만 최근 서울시의 토지거래허가구역 해제를 기점으로 강남지역 부동산이 상승을 하게 되었습니다.
이러한 강남의 상승이 주변 지역까지 상승을 도모한다는 기사를 접했습니다. 경기침체가 강해서 기준금리를 내릴 수 밖에는 현실인데 아마도 추가금리가 내리게 되면 공급이 부족한 서울의 경우 어느 정도 회복세를 타지 않을까 예상이 되지만 하반기 스트레스 DSR3단계 시행 여부가 부동산 시장의 방향을 결정하지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한국 부동산 시장에서 우선적으로 반응하는게 서울 상급지인 강남권이고 해당 시세반응이 서울 전지역 , 수도권, 지방으로 이어지는게 일반적이기에 강북지역의 지가상승도 기대를 해볼수 있는 부분이 있습니다 .다만 현재 대출규제와 경기불황상황에서 강남지역 부동산 가격이 상승하는 이유가 해당 지역내 그린벨트 해제의 지역호재가 있는 부분이 있기에 위처럼 상승파장이 이어질지는 좀더 지켜볼 필요가 있습니다. 지금과 같은 강남권 상승분위기가 이어진다면 서울내 강북지역까지는 어느정도 상승세가 이어지지 않을까라는 개인적 판단은 드나, 현 국내경제상황이 좋지 않고 대출규제가 이어지고 있다는 점에서 정확한 답변을 드리기는 어렵습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 강남지역의 아파트 가격은 8%이상 오르는데 그 파급효과는 주변지역까지덥미치지 못할 것같습니다
특히 강남3구지역은 최근 토지거래허가지역 마져 풀리다 보니 일시적 기대 심리로 상승추세를 를 유지한 것이 아닌가 생각합니다
이들 투자가들은 주택담보대출과 관련이 없는 자산가들이기 때문에 대출규제가 심한 다른지역 서민들의 잠재적 수요층과는 다른 형태이기 때문입니다
그러나 26년도에는 공급량이 급감하고 정국이 안정되면 추세전환이 변화될 것으로 보아 당분간 관망하는 자세가 필요한 시기가 아닐가 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재는 서울의 강남 중심으로 가격이 오르고 있지만 강남이 다 오르고 나면 주변 지역으로 가격 키맞추기가 이어질 것으로 예상합니다.
강북도 지역에 따라 다르겠지만 강남 다음으로 마용성 -> 노도강으로 가격 상승이 이어질 것으로 생각합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
강북 지역 아파트도 상승 가능성은 있지만 강남보다 속도가 느릴 가능성이 큽니다. 강남 아파트 가격이 오르면 일부 수요가 강북으로 이동하며 영향을 줄 수 있지만 지역별로 차이가 있을 수 있습니다. 한동안 하락세는 유지될것으로 보이고 26~27년쯤 부동산경기가 회복되지 않을까 싶습니다.