안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 혼자사는세입자가 사망시 법적으로 전세계약금은 누구에게 줘야하나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.법원에 공탁을 걸어서 상속자가 직접 찾아갈 수 있게 해야 합니다해당사항에 대해서 혼자 진행하기 힘들다면 인근 법무사를 찾아가 요청하면 법원에 공탁할 수 있게 도와줄겁니다절대 돈을 먼저 주면안됩니다
Q. 전세사기를 당하지 않는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.부동산에 사기와 문제는 늘 있어왔습니다.이 때 가장 중요한 게 등기부등본상 주인과 실제 주인 여부를 잘 확인하고계약을 하는게 가장 중요합니다.그리고 계약금이나 잔금과 같은 부분을 주인계좌에 넣고 영수증을 받는게 중요합니다.이 부분만 잘 확인해도 사기는 피하실 수 있습니다
Q. 집값이 지금처럼 계속 오를까요??
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.앞으로 일어날 일이라서 아무도 모르겠지만 지금 상황에서 크게 상승은 당분간은 없을거 같아요금리가 올라가고 대출규제가 심해지는 상황이라서 집을 사려고 하는 매수 심리가 위축되는데 세금부담까지 켜져서 당분간 시장을 지켜보는 사람들이 많을거 같습니다질문자분도 급하게 결정하기 보다는 신중하게 고민하고 결정하셔도 될거 같네요
Q. 원룸1년 계약만료가 다가오는데 비용 안들게 계약 연장하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.이런 경우에는 연장시 주인과 협의해서 기간만 연장하면 되는 거라서 따로 비용이 들지 않을 것으로 보입니다6개월 단위로 계약하고 6개월마다 주인과 이야기 해서 기간만 연장하면 될거 같아요
Q. 경매를 배우고 싶은데 공인중개사자격증과 연관이 있는건가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.경매 공부를 하고 싶다면 경매에 대한 투자 공부를 하는게 좋습니다실제로 공인중개사 시험에 나오는 내용과 차이가 있기 때문에 크게 도움이 되지는 않을거 같네요유료강의나 카페를 통해 공부하는 것도 좋지만 우선은 경매 관련 도서를 읽고 익숙해지는 걸 추천해드립니다