안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 집의 대출금이 주택보증보험과 남편 사업자대출금이 있어요.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.3달이 되었다고 경매가 들어오지는 않습니다처음에 미납이 되면 전화나 문자로 통보가 오고 계속 미납되면 독촉을 한 후에 등기에 압류나 가압류를 하게 됩니다.그 이후에도 계속 납부하지 않으면 경매가 될 수 있습니다그런데 사업자 대출이라 집으로 경매가 들어올거 같지는 않네요
Q. 이번에 취업을 하게 되었는데 궁금한게 있어서요
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.재직기간이 아직 되지 않아서 중기청 대출로는 어렵고 일반 전세자금대출로 알아봐야 할거 같습니다.하지만 지금과 같다면 조금 더 기다린 후에 3개월이상이 되서 중기청 대출로 신청하면 될거 같네요부모님과 살더라도 예비세대주의 경우 가능한 경우가 많으니 확인해서 신청해보세요.
Q. 필로티빌라 다세대건물 대지권문의
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.빌라가 지어진 땅을 대지라고 하는데 그 대지에서 일정비율을 각 집마다 나누어서 가지고 있습니다이건 소유권을 위해서 나누어 놓은 거라서 땅에 나타나있지 않기 때문에 주차장이나 화단 등을 공동으로 함께 사용하는겁니다
Q. 원룸 월세로 계약시 최대 몇년 까지 살수 있나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.1년으로 계약하고 최대 몇년까지 살수 있나요?-1년 살고 연장해서 계속 살 수 있습니다2년까지 살고 재계약시 월세를 올려달라고 하면 올려줘야 하나요?-네 그래야 할 수 있습니다벽지가 훼손된 경우는 어떻게 해야 하나요?-파손이 생기게 되면 수리를 해줘야 합니다월세로 살때 전등이 나가면 직접 갈아야 하나요?-소액의 비용이 드는 경우에는 세입자가 부담하고 LED등 같은 경우는 전부 갈아야 하는거라서 집주인이 수리 해줍니다
Q. 전세보증보험 가입 전세보증금반환여부
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.만기가 되었는데 반환 받지 못하면 만기 한달전에 보증보험에 연락해 상황에 대해 이야기 해야 합니다그러면 그 상황에 맞게 해야하는 행동들을 알려주고 접수를 도와줍니다그리고 만기후 한달까지 보증금을 받지못하면 보험사에서 보증금을 먼저 돌려줍니다