안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 다가구주택과 다세대주택 구분(양도시 대처방법)
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.옥탑에 방을 만들었다고 다가구가 다세대로 되는 건 아닙니다.이런 경우에는 위반 건축물로 등재가 되어 과태료 대상이 될 수 있기 때문에 집을 팔때는 문제가 될 수 있습니다.되도록이면 먼저 이부분을 확인하고 매도를 하는게 좋습니다.
Q. 21년 2월달에 이사했는데 지금 전입신고가 가능할까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.그냥 전입하셔도 됩니다.주인에게 이야기할 필요도 없고 지금 사는 집으로 그냥 전입신고하면 됩니다.그리고 굳이 계약을 이전에 했더라도 아무런 상관없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.동주민센터에 가셔서 전입신고 신청하면 바로 해줍니다.
Q. 빌라가치는 앞으로 어떻게되나요
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.빌라 투자에도 많은 장점이 있습니다.하지만 빌라 투자를 말리는 건 수요층이 많지 않아서 일반 사람들이 투자를 했을 때 좋은 성과를 보는 경우가 없어서 입니다.또 팔려고 하더라도 기간이 많이 걸리는 경우가 많아서 환금성도 떨어지기 때문이요.투자에 경험이 없다면 수요가 많은 쪽으로 보는게 가장 좋습니다.
Q. 이사가는 집의 방 높이를 알수있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.임차인이 있다면 부탁해서 확인을 합니다.하지만 누군가는 집에 가서 직접 재는 것외에 따로 알 수 있는 방법은 없습니다.불편하더라도 다시 한번 방문해 직접 재보는게 좋을 거 같네요.
Q. 집값이 내년에는 내리긴할까요~???
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.우선 여러가지 조건들이 하락을 전망하게 만들고 있긴 합니다.하지만 지금 현재 관망을 하고 있는거지 하락이 되거나 하지 않았기에 섣불리 판단할 수 없습니다.약간 하락이나 꾸준히 보합으로 이어질 수도 있고 오히려 상승을 하는 경우도 많으니 꾸준히 부동산 시장을 지켜보는게 가장 좋은 답이 될 수 있을거 같네요.