안녕하세요 홍성호 전문가입니다.
Q. 임대인이 바뀔때 상가 임대기간 문의
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.남은 계약기간은 당연히 보장 받을 수 있습니다그리고 상가임대차보호법에 의해 10년간은 그자리에서 임대를 해서 계속 사업을 하실 수 있으니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
Q. 청약 무주택자 기준이 어떤건가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.주택에 대한 재산세를 내는 경우에는 유주택자입니다.청약에서는 지금처럼 상속에 의한 경우에는 지분을 포기해 무주택자가 될 수 있기도 합니다.하지만 분명히 지금 상황에서는 1주택자이기 때문에 무주택자로 청약 신청은 어렵습니다.
Q. 청약을 만들고 싶어요! 청약은 뭔가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.아파트 청약은 청약홈에서 신청이 가능합니다.하지만 청약을 하기 위해서는 청약통장이라는게 필요합니다.시중은행에 방문해서 주택청약종합저축이라는 상품을 우선 가입하면 됩니다.그 통장이 있는 사람은 청약홈에서 자신의 청약가점이나 신청가능 여부를 확인하고 가능한 아파트가 있다면 청약신청을 하면 됩니다.
Q. 아파트 지금 시세는 어떻게 보나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.보통 이전 거래와 현재 매물 등으로 시세를 파악하는게 맞습니다.하지만 바로 직전거래가 오래된 경우라면 주변의 아파트들의 시세나 거래 내역을 확인해서 해당 아파트의 시세를 유추해볼 수 있습니다.국토부 실거래가 조회에 들어가서 확인해보면 됩니다.
Q. 공인중개사 자격증은 따기쉽나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 난이도가 높은 시험은 아닙니다.다만 공부할 내용이 많아서 공부하는 기간이 깁니다.보통의 경우 일년이상 준비를 해야 합격이 가능합니다.특별히 교재에 차이는 없습니다.인터넷 강의를 준비한다면 가장 저렴한 곳에서 반복적으로 학습한다면 합격하실 수 있습니다.