세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
기타 세금상담
Q. 아파트 전기오류수정분개 도와주세요ㅠ
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.연체료 수익을 전부 전기오류수정손익으로 계정과목을 회계처리하시면 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.감사합니다.
법인세
Q. 셀프 법인설립시 많이 번거러운가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.셀프로 법인을 설립하는 것은 가능하나 준비해야 할 서류가 많아 번거로운 부분이 많습니다. 필요 서류를 일일히 확인하고 제출하는 것은 시간과 비용이 많이 들어가기 때문에 일반적으로 법무사에게 의뢰하여 법인을 설립하는 경우가 많으니 참고를 부탁드립니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 상속 후 비과세혜택 어떻게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 현재 2주택자(기존 거주주택 및 분양권에 따라 완공된 주택)에 해당하는 것으로 보이므로 먼저 양도하는 주택에 대해서는 비과세 적용이 어려울 것으로 판단됩니다. 감사합니다.
증여세
Q. 아파트 전세자금 보탬 명목으로 시어머니가 며느리에게 증여 후 신혼부부 증여세 신고를 하면 공제가 되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.혼인 증여재산공제는 직계존속(부모, 조부모 등)과 자식간에만 적용됩니다. 따라서 원칙상 어머님이 아내에게 지급한 1억원에 대해서는 증여재산공제가 어려울 것으로 보입니다.따라서 (1) 아내분이 어머님에게 다시 1억원을 반환한 후 해당 금액을 귀하께서 지급 받아 귀하가 다시 아내에게 증여하는 방식을 취하시거나 (2) 반환하지 아니하고 향후 소명시 해당 거래는 실질이 어머님 -> 남편 -> 아내로 이체된 것임을 주장하는 것입니다. 이 중 (1)의 방법이 적절해 보입니다.감사합니다.
증여세
Q. 친족간 증여 1천만원 비과세인데 신고 필요한지
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 친족간 증여는 1천만원까지는 증여세 없이 가능하므로 증여세 신고를 하지 않아도 가산세는 발생하지 않을 것으로 보입니다.그러나 서로 교차로 증여하는 경우 실질상 각각의 부모가 자신의 자녀에게 증여한 것과 마찬가지이므로 과세관청은 이를 직계존속 증여재산공제 적용대상이 되는 증여세 과세대상으로 볼 가능성이 있습니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 업무용 오피스텔 10년후 주택으로 전환 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.10년이 지난 경우에는 면세사업 전환으로 인한 간주공급액이 0원이 되므로 공제 받은 부가세를 반환하지 않아도 될 것으로 판단됩니다.감사합니다.
법인세
Q. 인식 시점에 따른 연차충당부채 계산 방법 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀해주신대로 연차촉진제도를 사용하는 경우 향후 미사용연차에 대한 연차충당부채를 인식하지 않으셔도 되겠습니다. 계산하신 내역은 적절해 보입니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 청약에 당첨 되었는데, 자금 조달 계획서에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.월세로 전환하여 전세보증금인 5억원이 본인의 계좌에 있는 경우라면 금융기관 예금액으로 기재하여야 할 것으로 보입니다. 사실대로 작성하는 것이 필요하며 그러한 경우 별도로 세무조사에 대한 걱정은 하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택입니다 양도세와 임대사업자내야하는지 문의드려요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 아파트를 매수하고 3년 이내에 빌라를 매도하는 경우 일시적 2주택 비과세에 해당하여 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다.주택임대사업자가 사업자등록을 하지 않는 경우 주택사업자 미등록 가산세(임대수입의 0.2%)가 발생하게 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 연금저축보험을 가입하려고 하는 개인 사업자인데 가입 기간도 중요한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.연금저축보험에 납입하여 연금계좌 세액공제를 적용하는 경우 가입 기간에 관계 없이 납입액에 대해서 세액공제가 이루어지게 되는 것입니다.감사합니다.