안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 땅속으로 지하철이 다니면 지반이 약해지지않나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지하철은 지반이 약한 곳에 만들기 어렵습니다. 어느 정도 지반이 안정적이고, 단단해야 만들기 좋습니다. 여러 광역시 중에 울산광역시의 경우 지하철이 없는데, 대표적인 이유 중에 하나가 지반이 약해서입니다. 지반이 약하다보니 지하철을 만들려면 지반 보강 비용이 많이 드는데, 울산의 도심은 여러 곳으로 분산되어 있어서 그곳들을 다 이어주기에는 수요대비 공사비용이 너무 많이 들어가게 되는 것입니다. 그렇기 때문에 연약지반이 지하철 건설이 어려운 가장 큰 이유가 될 것입니다.기본적으로 지하철은 지반이 단단한 곳에서 건설하기 좋고, 그렇지 않다면 지반을 강화시켜야 할 정도인 것입니다. 지하철 노선을 만드는 곳은 지반조사를 통해서 적합하다 판단될 정도로 단단하거나 필요한 만큼 지반을 강화시켰을 가능성이 높습니다. 사전에 계산되어서 만들기 때문에 지하철이 많이 다녀서 지반이 약화되지 않을 것입니다. 오히려 문제가 될 수 있는 것은 지반을 되메우기 할 때 시공을 잘 못하거나 주변에 지하수가 흘르다가 지하 구조물에 의해 영향을 받아 주변에 다른 지반에 문제가 생길 수는 있을 것으로 추측됩니다. 이것이 지하철이 다녀서 발생하는 문제라 생각한다면 얘기가 달라지겠지만, 잘못된 시공이 아니라면 지하철에 의해서 지반이 약해지는 것은 아니라 생각됩니다.
Q. 전신주는 꼭 매설해야하는 이유가 있나요?
전선 지중화를 말씀하시는 것 같네요. 전선 지중화의 목적은 공중에 전선이 미관을 해칠 수 있고, 전신주가 보행환경에 방해가 되기 때문입니다. 추가적으로 공중에 전선이나 전신주가 강한 비바람의 영향을 받을 수 있으며, 전신주로부터 나오는 전자파가 면역체계가 낮은 노인, 아동, 환자 등에게 악영향을 미칠 수 있다고 하여 지중화사업을 계속하려는 것입니다.
Q. 왜 우리나라 아파트들은 대부분 지붕을 평평하게 만드는건가요?
우리나라처럼 장마철 강수량이 많은 곳에서는 경사지붕으로 만들어서 물이 고이지 않고 흐르게 하는게 누수에 유리하긴 합니다. 그럼에도 평지붕을 하는 곳은 해당부분을 옥상으로 사용하고, 거기서 승강기 기계실로 들어갈 수 있게 만드는 경우가 대부분입니다. 그리고 화장실 배관과 연결된 통기관 등도 옥상 위로 올라오기 때문에 바닥에서 돌출되는 것들이 있습니다. 승강기 기계실 등은 최상층에서도 한층 가량 더 올라가야 하고, 그곳에 들어가기 위한 계단실도 필요로 합니다. 그 외 공간을 경사지붕으로 만들려면 구조체를 만드는 비용이 들게 되고, 기계실에 가는 것은 좁은 계단실만 이용할 수 있기 때문에 작업공간이 협소해집니다. 하지만 옥상이 있다면 옥상 바닥도 작업공간으로 활용이 가능합니다. 그렇기 때문에 필요한 부분만 옥탑을 만들고, 나머지는 평슬래브로 시공하여 옥상으로 만드는 것입니다. 옥탑의 경우 경사지붕을 많이 만듭니다. 간혹 면적이 작으니까 그냥 평지붕으로 만들기도 합니다. 추가적으로 경사지붕으로 만들게 되면 경사면을 따라 흐르는 빗물이 빗물을 타고 내려오는데, 시간당 강수량이 많을 때에는 과장을 좀 해서 아파트 벽면을 타고 폭포처럼 흐를 수 있습니다. 그런 점도 무시할 수 없는 부분입니다.그 외에도 여러가지 이유에서 평지붕으로 시공할 수 있습니다. 하지만 위 내용이 평지붕(옥상)을 만드는 대표적인 이유일 것 같습니다.
Q. 필로티로 지어진 건물은 지진에 위험한가요?
필로티 형식의 건축물은 2층 이상일 것이기 때문에 구조안전의 확인 대상 건축물이며, 구조안전의 확인시 내진설계가 포함됩니다. 내진설계가 없다고 가정하고 같은 규모에 하부 구조가 필로티 형식인 것과 아닌 것을 비교한다면 필로티 형식이 아닌 기둥과 벽이 다 있는 건축물이 더 안정적입니다. 기둥만 있는 것이 벽과 기둥이 함께 있는 것 보다 좌굴이 발생할 가능성이 높습니다. 하지만 필로티 형식의 경우 내진설계가 의무라 보시면 되기 때문에 지진에 견디는 것에는 문제가 없다고 봅니다. 추가로 필로티 형식이면서 3층 이상인 건축물는 구조기술사의 협력을 받아 설계해야 되는 대상입니다.
Q. 정화조는 어떻게 설치하는 건지 알려주세요.
정화조 설치를 하고자 할 때 미리 설치신고를 득해야 합니다. 이때 정화조 사양이나 면허업체 서류가 첨부됩니다. 앞서 거론했듯이 정화조설치 면허가 있는 업체를 통해서 해야 되는 것이기 때문에 셀프로 불가능합니다. 준공신청하려면 면허가 있는 업체를 통해야 할 것입니다.