안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 집값이 오르지 않는 이유는 어떤 이유가 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.항상 수요와 공급이죠 현 시점에서 수요보다는 공급이 많구요 수요를 자극하는 금리가 높은 상황이라 더그렇죠 금리가 높으면 이자도 비싸니 아무래도 집값이 더 비싸게 느껴지겠죠
부동산
Q. 매도인이 소유권이전등기를 미루려고 하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.계약이 이루어졌고 잔금일이 이미 정해진 상태에서 매도인이 일방적 잔금일을 변경할수 없습니다 두분이 합의가 되어야가능한것인데 매수인이 이를 용인하는조건으로 가등기를 원하면 그렇게 하시고 안된다고 하면 기존 잔금일 지키라고 하세요
부동산
Q. 빌라 전세집 만기2년살고2년 재계약 해야하는데 집주인께서 담당 공인중계사가 있다고 그쪽으로 연락하라고 합니다연락면되는건가요? 안전한건가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.상관은 없습니다 어차피 확인할거 다하고 소유주하고 계약하면 되는부분이라 전입유지 기존확정일자 유지 증액분 추가 확정일자 기본적인것만 잘체크하셔서 계약하세요
부동산
Q. 다세대 주택과 다가구 주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.호실이 나누어져 있지만 다가구인경우 주인이 한명입니딘 다세대의 경우 각호실별로 소유자가 있는겁니다 원룰 투룸 같은경우 대부분이 다가구입니다
부동산
Q. 요즘 부동산이 공굽물량이 믾아지는데여
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.말그대로 시세는 시장이 정하는겁니다 사는 사람이 없으면 가격을 맞추기위해 가격은 떨어집니다
부동산
Q. 청약 당첨 되었으나 계약을 포기한 경우 아내 청약통장은 사용할수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.청약통장으로 당첨되었다면 청약통장을 다시 안됩니다 해지하시고 다시 가입하시길 바랍니다
부동산
Q. 전세 묵시적갱신 시 확정일자 부여현황 임대차기간?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.중간에 전출나가지 않는이상 묵시적갱신일경우 확정일자는 기존 보증금으로 유지됩니다보증금 변경시 증액분을 따로 확정일자를받아야합니다
부동산
Q. 주거전용면적과 공용면적은 어떤 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트를 들어갑니다 모든 아파트 주민들이 다 다닐수있는 공간입니다 계단을타고 오르던 멀하든 아파트주민들이 다 사용할수 있습니다 공용구간입니다 계단을 올라복도를 지나 현관문이 보입니다 그문은 저만 들어갈수 있습니다나만의 전용공간입니다 내허락없이는 못들어옵니다 전용면적입니다
부동산
Q. 부동산을 매입하면 세입자의 계약을 이어받는 것은 의무인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.네 세입자의 계약을 이어받습니다 세입자는 나갈수도 있고 계속 있을수도 있고 선택할수 있구요그래서 기존 집주인과 계약할때 세입자를 책임지고 퇴거시켜준다는 특약이 있지않는 한 기존계약은 유지됩니다
부동산
Q. 5월달에 이시갈려고 하는데 원룸 어디서 찾나요??
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.이래나 저래나 가보긴해야하잖아요 구하실동내 부동산 전화해서 한번갈때 볼수있는거 다보고 오세요 미리 체크하실거 다확인하시구요